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八乙女パークホームズ

宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 | 築29年 | 66戸

推定相場
八乙女パークホームズ
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（31.8万円）を25.8%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で84.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
2014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,250円から2023年には102,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・29件）で、平均2,023万円です。4LDKが最も高く平均2,574万円、2LDKは平均1,709万円です。
2LDK
4件
1,709万
3LDK
29件
2,023万
4LDK
16件
2,574万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,709万 1,311万 2,119万
3LDK 29件 2,023万 1,647万 2,899万
4LDK 16件 2,574万 1,824万 3,029万

階数別の㎡単価

1-3階
30.6万/㎡
9件
4-7階
27.8万/㎡
9件
8階以上
27.6万/㎡
32件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積61.30m² ～ 87.77m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
仙台市立八乙女小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
八乙女パークホームズ 1997 66戸 40.0万 2,899万
小田急コアロード八乙女 1996 48戸 22.9万 1,480万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 1991 56戸 29.6万 1,790万
朝日プラザロイヤルクレスト南棟 1991 - 32.9万 1,990万
野村ステイツ八乙女グランシエル 2001 48戸 32.3万 2,780万
ルナパレス八乙女中央公園 1995 6戸 24.6万 2,350万
コープ野村八乙女公園イーストウイング 1994 75戸 22.7万 1,600万
アーバンパレス八乙女 1999 44戸 32.9万 2,350万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル 2006 89戸 30.7万 2,650万
ファミリエール八乙女 1993 68戸 32.9万 2,890万
ライオンズガーデン八乙女 1997 43戸 31.8万 2,290万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.8万 29.2万 34.3万 30.2万 33.7万 - 27.4万 40.0万
4LDK 27.6万 - - 35.2万 32.8万 33.4万 - -
2LDK 20.7万 - - 37.4万 - 22.5万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.96万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.43万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.82万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.96万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.52万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.43万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,699万 33.92万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,298万 31.68万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.05万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,640万 36.39万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.36万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.29万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.69万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.54万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.69万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,349万 32.38万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.91万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.57万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,799万 35.18万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.43万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.32万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.05万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.05万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.57万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,299万 26.2万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,500万 20.68万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,299万 26.2万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.78万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,699万 30.76万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,499万 28.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,499万 28.69万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.78万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,199万 25.06万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.41万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.79万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.6万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.03万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,499万 28.48万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.12万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.43万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.05万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.43万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.43万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.29万/㎡
2014年9月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,680万 23.16万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.99万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.54万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.09万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.78万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額96,188円。
3LDK
96,188円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
6件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,382円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,309円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,271円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,271円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,172円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,194円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,131円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,305円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,447円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,447円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,271円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,414円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,414円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,475円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,199円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。