アーバンパレス八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 | 築27年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,089万円です。4LDKが最も高く平均2,231万円、1LDKは平均1,548万円です。
1LDK
1,548万
3件
3LDK
2,089万
26件
4LDK
2,231万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,548万 | 1,498万 | 1,647万 |
| 3LDK | 26件 | 2,089万 | 1,567万 | 2,490万 |
| 4LDK | 5件 | 2,231万 | 1,897万 | 2,514万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
28.3万/㎡
4-7階
13件
26.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 52.48m² ～ 84.66m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス八乙女 | 1999 | 44戸 | 32.9万 | 2,350万 |
| コープ野村八乙女公園イーストウイング | 1994 | 75戸 | 22.7万 | 1,600万 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1996 | 48戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| 八乙女パークホームズ | 1997 | 66戸 | 40.0万 | 2,899万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1991 | 56戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 朝日プラザロイヤルクレスト南棟 | 1991 | - | 32.9万 | 1,990万 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1995 | 6戸 | 24.6万 | 2,350万 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2001 | 48戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル | 2006 | 89戸 | 30.7万 | 2,650万 |
| ファミリエール八乙女 | 1993 | 68戸 | 32.9万 | 2,890万 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1997 | 43戸 | 31.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 25.1万 | 30.2万 | - | 26.1万 | - | 26.1万 | 32.5万 |
| 1LDK | - | 25.6万 | - | - | - | 32.1万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 23.4万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 30.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.26万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。