ナイスブライトピア八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,748万円です。4LDKが最も高く平均3,160万円、3LDKは平均2,748万円です。
3LDK
2,748万
8件
4LDK
3,160万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,748万 | 2,312万 | 3,055万 |
| 4LDK | 3件 | 3,160万 | 2,970万 | 3,274万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（37.5万円）と比べて3.1万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
2件
37.5万/㎡
4-7階
3件
42.9万/㎡
8階以上
6件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.15m² ～ 80.84m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア八乙女 | 2009 | 40戸 | 51.3万 | 3,290万 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2001 | 48戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| ファミリエール八乙女 | 1993 | 68戸 | 32.9万 | 2,890万 |
| 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト | 1991 | 56戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 朝日プラザロイヤルクレスト南棟 | 1991 | - | 32.9万 | 1,990万 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 1994 | 115戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| パークホームズ八乙女ビッグスマイル | 2006 | 89戸 | 30.7万 | 2,650万 |
| ルナパレス八乙女中央公園 | 1995 | 6戸 | 24.6万 | 2,350万 |
| 八乙女パークホームズ | 1997 | 66戸 | 40.0万 | 2,899万 |
| リーベスト八乙女 | 1995 | 131戸 | 31.6万 | 2,299万 |
| 小田急コアロード八乙女 | 1996 | 48戸 | 22.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 40.9万 | 40.6万 | 39.1万 | 38.7万 | 45.1万 |
| 4LDK | - | 41.0万 | - | 38.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,340万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 38.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。