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デュオヒルズ仙台ザ・マークス

宮城県仙台市宮城野区車町101-1 | 築10年 | 88戸

推定相場
デュオヒルズ仙台ザ・マークス
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（79.9万円）より12.1%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を110.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.6万/㎡から2025年は67万/㎡へ、9年間で12.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万19万16万13万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の184,375円から2025年には160,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均4,795万円です。2SLDKが最も高く平均5,307万円、3LDKは平均4,559万円です。
2LDK
16件
4,795万
2SLDK
2件
5,307万
3LDK
13件
4,559万
4LDK
4件
4,724万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 4,795万 4,043万 5,723万
2SLDK 2件 5,307万 4,433万 6,181万
3LDK 13件 4,559万 3,734万 6,105万
4LDK 4件 4,724万 4,327万 5,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.1万円で、1-5階（54.5万円）と比べて3.6万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
54.5万/㎡
8件
6-10階
57.4万/㎡
12件
11-20階
58.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区車町101-1
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数88戸
専有面積67.53m² ～ 85.51m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社松井建設
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
東六番丁小学校
中学校
五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヒルズ仙台ザ・マークス 2016 88戸 70.2万 4,980万
ネベル仙台CROIRE 2021 52戸 89.6万 4,880万
ネベル仙台 Plaisir 2023 43戸 88.2万 3,980万
ウエストプラザ花京院 1995 163戸 41.0万 3,980万
ダイアパレス榴岡２ 2001 86戸 46.4万 3,480万
ライオンズマンション花京院 1979 10戸 15.0万 1,180万
シティタワー仙台花京院 2010 182戸 114.8万 12,000万
イーストプラザ名掛丁 2003 77戸 69.8万 2,290万
サンライズレジデンス 2005 47戸 41.9万 2,990万
グランドパレス花京院 2002 35戸 55.6万 3,898万
シティハウス仙台 2003 55戸 52.3万 4,750万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - - 53.8万 58.2万 59.3万 56.1万 61.4万 67.0万
2LDK 56.1万 55.8万 55.6万 63.0万 58.8万 53.3万 - -
4LDK 46.9万 - 50.9万 - 53.2万 - - -
2SLDK - - 56.7万 52.0万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,300万 63.68万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.22万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.26万/㎡
2023年5月 17〜18階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.87万/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.35万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.35万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.26万/㎡
2022年5月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.3万/㎡
2022年3月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.3万/㎡
2022年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2022年11月 17〜18階 3SLDK 75㎡〜 4,480万 59.11万/㎡
2021年7月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.87万/㎡
2021年5月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 4,280万 53.17万/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.28万/㎡
2021年1月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.87万/㎡
2021年12月 17〜18階 2LDK 85㎡〜 4,890万 57.19万/㎡
2021年10月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 4,380万 54.42万/㎡
2020年9月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 4,840万 63万/㎡
2020年2月 17〜18階 2SLDK 85㎡〜 4,450万 52.05万/㎡
2020年11月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 58.24万/㎡
2019年8月 17〜18階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.71万/㎡
2019年6月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 4,490万 55.78万/㎡
2019年2月 17〜18階 2LDK 70㎡〜 4,050万 57.1万/㎡
2019年12月 17〜18階 2SLDK 85㎡〜 4,850万 56.72万/㎡
2019年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.54万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,790万 56.02万/㎡
2019年11月 17〜18階 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.71万/㎡
2019年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 4,350万 50.88万/㎡
2018年12月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 4,490万 55.78万/㎡
2018年11月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 4,780万 55.9万/㎡
2017年9月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 3,777万 46.92万/㎡
2017年6月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2017年12月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2017年10月 1〜4階 4LDK 80㎡〜 3,777万 46.92万/㎡
2017年10月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2016年10月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 4,280万 59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額170,455円。3LDKなら月額170,455円が相場です。
2LDK
172,000円
155,000〜200,000円
3LDK
170,455円
130,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
44件
20〜30万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,249円/㎡
2025年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,115円/㎡
2024年3月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 159,000円 2,242円/㎡
2024年2月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 169,000円 2,382円/㎡
2024年1月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,249円/㎡
2022年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,326円/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,115円/㎡
2021年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,249円/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,256円/㎡
2020年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,975円/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 169,000円 2,099円/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,192円/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,192円/㎡
2019年8月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,185円/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,369円/㎡
2019年3月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,443円/㎡
2019年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,646円/㎡
2018年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,538円/㎡
2018年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,256円/㎡
2018年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,117円/㎡
2018年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,249円/㎡
2018年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,397円/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,538円/㎡
2018年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,382円/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,510円/㎡
2018年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2018年1月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 166,000円 2,340円/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,739円/㎡
2017年9月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,538円/㎡
2017年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,397円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。