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ライオンズマンション二軒茶屋

宮城県仙台市宮城野区西宮城野3-8 | 築35年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション二軒茶屋
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.4万円）を0.6%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より23.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、12年間で12.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には48,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・25件）で、平均653万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、1Kは平均633万円です。
1R
25件
653万
1K
9件
633万
1DK
5件
904万
1LDK
3件
1,765万
2DK
3件
1,531万
2LDK
4件
1,921万
3LDK
3件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 653万 449万 879万
1K 9件 633万 500万 789万
1DK 5件 904万 752万 1,005万
1LDK 3件 1,765万 1,701万 1,797万
2DK 3件 1,531万 1,104万 1,774万
2LDK 4件 1,921万 1,857万 2,004万
3LDK 3件 1,980万 1,912万 2,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（23.4万円）と比べて2.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-2階
23.4万/㎡
26件
3階以上
26.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区西宮城野3-8
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積22.03m² ～ 69.45m²
分譲会社大京
施工会社新日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
榴ケ岡駅
JR仙石線
徒歩6分

学区情報

小学校
仙台市立連坊小路小学校
中学校
仙台市立東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション二軒茶屋 1991 37戸 25.6万 690万
ライオンズマンション二十人町 1980 20戸 20.5万 990万
ライオンズプラザ榴ヶ岡 1995 129戸 30.1万 1,950万
ダイアパレス宮城野 2004 28戸 42.9万 3,280万
プラウド仙台榴ヶ岡 2011 54戸 50.3万 3,990万
エアリーフォートブライトフォート 2004 70戸 60.2万 4,480万
エアリーフォートアーバンフォート 2004 160戸 - -
エアリーフォートアクシスフォート 2004 160戸 62.5万 4,480万
榴ヶ岡シティハウス 1998 29戸 31.4万 2,280万
ライオンズマンション新寺小路 1982 36戸 19.7万 1,180万
朝日プラザ東九番丁２ 1988 30戸 23.0万 870万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 23.1万 30.5万 21.8万 22.5万 22.1万 19.6万 25.9万 25.6万
2LDK - - 26.6万 - - 36.0万 - -
1DK 15.2万 - - - 25.3万 - - -
2DK - - - - 23.4万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 25㎡〜 690万 25.56万/㎡
2025年9月 中層 1R 25㎡〜 690万 25.56万/㎡
2025年6月 中層 1R 25㎡〜 720万 26.67万/㎡
2025年1月 低層 1R 30㎡〜 780万 25.8万/㎡
2025年12月 中層 1R 25㎡〜 690万 25.56万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.05万/㎡
2024年6月 中層 1R 25㎡〜 520万 20.64万/㎡
2024年5月 中層 1R 25㎡〜 498万 19.77万/㎡
2024年2月 低層 1R 30㎡〜 560万 18.52万/㎡
2023年8月 低層 1R 25㎡〜 480万 19.05万/㎡
2023年6月 低層 1DK 35㎡〜 995万 25.57万/㎡
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 499万 19.81万/㎡
2023年5月 低層 1DK 35㎡〜 930万 23.9万/㎡
2023年5月 低層 1R 25㎡〜 560万 22.23万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 620万 24.61万/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 1,030万 26.47万/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,180万 23.4万/㎡
2023年1月 低層 1R 30㎡〜 680万 22.49万/㎡
2023年10月 低層 1R 30㎡〜 780万 25.8万/㎡
2023年10月 低層 1R 30㎡〜 620万 20.51万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 50㎡〜 1,590万 31.53万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.32万/㎡
2022年7月 低層 1R 30㎡〜 680万 22.49万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.32万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 495万 19.65万/㎡
2021年11月 低層 1R 25㎡〜 550万 21.83万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,850万 26.64万/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 780万 28.89万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 595万 23.62万/㎡
2020年6月 低層 1R 20㎡〜 688万 31.24万/㎡
2020年3月 低層 1R 20㎡〜 688万 31.24万/㎡
2020年2月 低層 1R 25㎡〜 780万 28.89万/㎡
2019年9月 中層 1R 25㎡〜 690万 25.56万/㎡
2019年8月 低層 1DK 35㎡〜 590万 15.16万/㎡
2019年3月 中層 1R 25㎡〜 690万 25.56万/㎡
2019年11月 中層 1R 25㎡〜 690万 25.56万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 398万 18.07万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 430万 19.53万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 470万 21.34万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 560万 25.42万/㎡
2019年11月 低層 1R 30㎡〜 480万 15.88万/㎡
2018年2月 中層 1R 25㎡〜 650万 24.08万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.75万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.07万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.75万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 598万 22.15万/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 598万 22.15万/㎡
2015年11月 中層 1DK 35㎡〜 830万 21.33万/㎡
2014年7月 中層 2DK 50㎡〜 1,440万 27.37万/㎡
2014年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,490万 28.32万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額47,222円。3LDKなら月額99,429円が相場です。
ワンルーム
47,222円
42,000〜52,000円
1R
46,250円
38,000〜50,000円
1K
48,000円
48,000〜48,000円
1DK
54,889円
49,000〜63,000円
2LDK
81,800円
73,000〜90,000円
3LDK
99,429円
92,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
21件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,179円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,179円/㎡
2023年9月 低層 1DK 35㎡〜 63,000円 1,778円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,786円/㎡
2023年10月 低層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,693円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 44,000円 1,455円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,447円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,447円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 42,000円 1,389円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,455円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,423円/㎡
2021年1月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,413円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,825円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,455円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,423円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,786円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2020年4月 高層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,413円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,786円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 43,000円 1,422円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,926円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 51,000円 1,889円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,786円/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,455円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,865円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,487円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 51,000円 1,889円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,586円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,786円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,353円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。