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サンデュエル新田駅前２セントラルパーク

宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 | 築21年 | 65戸

推定相場
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（40.6万円）より8.2%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を11.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・22件）で、平均2,360万円です。3LDKが最も高く平均3,043万円、2LDKは平均2,360万円です。
2LDK
22件
2,360万
3LDK
17件
3,043万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 2,360万 1,773万 3,379万
3LDK 17件 3,043万 2,048万 4,005万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.4万円で、1-5階（35.5万円）と比べて4.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
35.5万/㎡
13件
6-10階
34.4万/㎡
20件
11-20階
40.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2
築年月2005年10月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数65戸
専有面積56.83m² ～ 111.57m²
分譲会社サンシティ
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
小鶴新田駅
JR仙石線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立新田小学校
中学校
仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル新田駅前２セントラルパーク 2005 65戸 37.2万 2,190万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク 2005 95戸 41.3万 3,180万
パークシティイーストアイランド 2007 174戸 43.0万 4,280万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前 2006 64戸 42.1万 2,980万
グランジュールマンション新田東 2004 31戸 37.0万 2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田 2008 69戸 42.3万 3,350万
サンデュエル新田駅前 2004 56戸 36.2万 2,580万
サーパス小鶴新田駅前 2006 51戸 38.1万 2,880万
ナイスパークフィールド小鶴新田 2009 101戸 50.8万 3,880万
D’レスティアブランオーブ新田東 2004 100戸 37.6万 3,290万
ペルル東仙台 1994 37戸 27.0万 1,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - 38.1万 - - - 40.7万 37.4万 42.2万
2LDK 34.3万 32.3万 36.7万 - 35.4万 46.4万 - 39.2万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.22万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,350万 39.97万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.47万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.24万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.44万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.34万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.88万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.06万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,090万 36.17万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,490万 40.86万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.25万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.59万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.98万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.07万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.11万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.34万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.07万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.74万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.37万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.89万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,350万 39.97万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,350万 39.97万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.27万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.46万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.74万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,150万 32.34万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.44万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,200万 33.09万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 3,080万 27.61万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.74万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,790万 32.66万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 31.97万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.74万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.74万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.74万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,720万 25.87万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.74万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.74万/㎡
2013年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,430万 25.17万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。