ダイアパレスアスティオン東仙台
宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,100万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,100万 | 1,620万 | 2,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（26.0万円）と比べて2.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
10件
26万/㎡
3階以上
13件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.89m² ～ 75.46m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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JR仙石線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
東仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1994 | 20戸 | 33.6万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション東仙台 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 2,398万 |
| ダイアパレス東仙台２ | 1998 | 41戸 | 23.9万 | 1,990万 |
| ライオンズガーデン東仙台 | 1997 | 48戸 | 25.6万 | 1,799万 |
| プラウド東仙台 | 2004 | 54戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| サンクレイドル東仙台プロメリア | 2008 | - | - | - |
| ホーユウパレスリバーサイド苦竹 | 1991 | 21戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| ラパルフェド東仙台 | 1990 | 30戸 | 10.3万 | 198万 |
| シティマークス東仙台 | 2007 | 30戸 | 33.2万 | 2,600万 |
| スプリングプラザ高瀬 | 1993 | 41戸 | 21.5万 | 1,200万 |
| メゾンドフェリー | 1989 | 57戸 | 15.1万 | 290万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 26.4万 | 27.8万 | 29.4万 | 28.4万 | 23.6万 | 30.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 27.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 27.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 28.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,895万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 27.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。