ライオンズマンション宮城野
宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-15 | 築38年 | 96戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2018年には62,500円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・21件）で、平均2,123万円です。4LDKが最も高く平均2,241万円、2DKは平均1,055万円です。
2DK
1,055万
5件
2LDK
1,828万
10件
3DK
1,604万
10件
3LDK
2,123万
21件
4LDK
2,241万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,055万 | 727万 | 1,286万 |
| 2LDK | 10件 | 1,828万 | 1,092万 | 2,012万 |
| 3DK | 10件 | 1,604万 | 1,389万 | 1,884万 |
| 3LDK | 21件 | 2,123万 | 1,480万 | 2,770万 |
| 4LDK | 5件 | 2,241万 | 2,156万 | 2,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（23.7万円）と比べて4.6万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
20件
23.7万/㎡
4-7階
32件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 84.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
🚉
徒歩9分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立宮城野小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2003 | 40戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| レールシティ宮城野 | 1993 | 40戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| ダイアパレス萩野町 | 1997 | 56戸 | 39.9万 | 3,290万 |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| びゅうパルク宮城野参番館 | 2004 | 40戸 | 32.7万 | 3,280万 |
| プラウド銀杏町 | 2005 | 23戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| セザール宮城野原公園 | 2001 | 19戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| ダイアパレス萩野町３ | 2000 | 33戸 | 40.1万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション宮千代 | 1994 | 29戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション五輪第２ | 1987 | 34戸 | 26.7万 | 2,099万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 28.0万 | 33.0万 | 31.8万 | - | 26.1万 | 31.0万 |
| 2LDK | - | - | 29.6万 | 31.1万 | - | 33.5万 | 31.1万 | - |
| 3DK | 22.1万 | - | - | 22.3万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | 19.6万 | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,348万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 12.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.13万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額64,400円。3LDKなら月額83,500円が相場です。
2DK
58,000〜65,000円
62,600円
2LDK
62,000〜65,000円
64,400円
3LDK
82,000〜85,000円
83,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。