ライオンズマンション南仙台
宮城県仙台市太白区西中田1丁目18-1 | 築37年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2018年には67,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均2,177万円です。4LDKが最も高く平均2,553万円、2LDKは平均1,962万円です。
2LDK
1,962万
11件
3LDK
2,177万
15件
4LDK
2,553万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,962万 | 1,339万 | 2,434万 |
| 3LDK | 15件 | 2,177万 | 1,890万 | 2,772万 |
| 4LDK | 9件 | 2,553万 | 2,029万 | 2,949万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31万/㎡
4-7階
20件
25万/㎡
8階以上
14件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 51.04m² ～ 81.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
柳生小学校
中学校
柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南仙台 | 1989 | 52戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| 南仙台シティハウス | 1991 | 21戸 | 18.4万 | 1,330万 |
| レジデンシャル南仙台 | 2014 | 54戸 | 45.5万 | 3,280万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2022 | 95戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ | 1992 | 43戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| グランドパレス仙台南ウィングタワー | 2001 | 45戸 | 36.8万 | 2,890万 |
| セレーノ南仙台 | 2002 | 32戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| リビオ南仙台 | 2001 | 31戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| グランコート南仙台第１ | 1994 | 70戸 | 29.0万 | 1,920万 |
| クレアホームズ南仙台駅前 | 2020 | 98戸 | 65.6万 | 5,380万 |
| チサンマンション南仙台駅前 | 1991 | 42戸 | 33.9万 | 2,890万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | - | - | - | 29.2万 | 33.6万 | 29.2万 | 30.6万 |
| 2LDK | 21.1万 | 26.2万 | 21.6万 | 32.8万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 22.5万 | 23.9万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 32.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 900万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額74,333円。3LDKなら月額70,333円が相場です。
2LDK
64,000〜80,000円
74,333円
3DK
60,000〜75,000円
67,667円
3LDK
68,000〜75,000円
70,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 60,000円 | 993円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。