グランドパレス仙台南ウィングタワー

宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1 | 築25年 | 45戸

推定相場

グランドパレス仙台南ウィングタワー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均3,052万円です。4LDKが最も高く平均3,238万円、3LDKは平均3,052万円です。

3LDK

27件

3,052万

4LDK

7件

3,238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,052万	2,080万	3,667万
4LDK	7件	3,238万	3,113万	3,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（30.0万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

30万/㎡

3件

6-10階

27.5万/㎡

16件

11-20階

32万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1
築年月	2001年10月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	45戸
専有面積	78.49m² ～ 89.68m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立柳生小学校

中学校

仙台市立柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス仙台南ウィングタワー	2001	45戸	36.8万	2,890万
レジデンシャル南仙台	2014	54戸	45.5万	3,280万
ナイスグランソレイユ南仙台	2005	110戸	41.0万	2,650万
南仙台シティハウス	1991	21戸	18.4万	1,330万
ライオンズマンション南仙台	1989	52戸	30.6万	2,180万
グランコート南仙台第１	1994	70戸	29.0万	1,920万
セレーノ南仙台	2002	32戸	31.1万	2,600万
ライオンズマンション南仙台第５	1998	24戸	28.2万	1,990万
アドグランデ南仙台ステーションマークス	2022	95戸	55.4万	3,880万
ダイアパレスリバーサイド南仙台２	1997	20戸	-	-
ライオンズマンション南仙台第２	1992	43戸	26.8万	1,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	29.2万	27.9万	22.8万	28.6万	29.7万	27.9万	37.5万	36.8万
4LDK	-	-	-	26.0万	27.5万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.8万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.34万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.62万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.49万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.8万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.62万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.07万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.62万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.89万/㎡
2022年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.32万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.3万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.66万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.54万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,140万	27.25万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,195万	27.95万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.54万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.3万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.79万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.16万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.16万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.44万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,398万	30.53万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.26万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.99万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.7万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.99万/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,290万	25.54万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.31万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,220万	24.76万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.23万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.63万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.91万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,500円。

3LDK

109,500円

105,000〜114,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,337円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	114,000円	1,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。