ナイスパークフィールド富沢公園
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 | 築15年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,694万円です。4LDKが最も高く平均4,694万円、3LDKは平均3,725万円です。
3LDK
3,725万
3件
4LDK
4,694万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,725万 | 3,683万 | 3,806万 |
| 4LDK | 4件 | 4,694万 | 4,386万 | 4,978万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 69.31m² ～ 83.78m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスパークフィールド富沢公園 | 2011 | 42戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 1997 | 33戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ノブレス長町南ルークス | 2024 | 40戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| プラウド長町南 | 2005 | 44戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| プラウド長町南ガーデンズ | 2012 | 40戸 | 50.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション長町南 | 1988 | 32戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| ロイヤルパレス長町南２ | 1994 | 26戸 | 27.1万 | 1,780万 |
| 富沢公園パークマンション | 1988 | 62戸 | 28.3万 | 1,998万 |
| プラウド長町南B棟 | 2005 | - | - | - |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2003 | 83戸 | 31.3万 | 2,430万 |
| ライオンズマンション富沢公園第２ | 1996 | 24戸 | 34.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.7万 | 41.6万 |
| 4LDK | 41.3万 | 39.1万 | 45.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 43.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。
3LDK
140,000〜145,000円
141,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,946円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。