プラウド富沢公園

宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10 | 築18年 | 26戸

推定相場

プラウド富沢公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2020年は41.1万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均6,612万円です。4LDKが最も高く平均6,612万円、3LDKは平均4,311万円です。

3LDK

3件

4,311万

4LDK

4件

6,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,311万	4,032万	4,713万
4LDK	4件	6,612万	5,668万	7,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、4-7階（41.6万円）と比べて2.4万円（+5.8%）高くなっています。

4-7階

41.6万/㎡

3件

8階以上

44万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10
築年月	2008-10（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	75.04m² ～ 105.31m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

仙台市立大野田小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド富沢公園	2008	26戸	41.0万	3,080万
ライオンズマンション富沢公園第２	1996	24戸	34.0万	2,480万
ライオンズガーデン富沢公園	2003	83戸	31.3万	2,430万
プラウド富沢	2019	55戸	64.7万	5,580万
メトロシティネオハイツ富沢	1988	-	-	-
メトロシティネオハイツ富沢	1988	-	-	-
ダイアパレスＳＡＷＳ富沢	2001	63戸	37.4万	2,490万
ナイスパークフィールド富沢公園	2011	42戸	41.6万	2,880万
富沢公園パークマンション	1988	62戸	28.3万	1,998万
プラウド長町南ガーデンズ	2012	40戸	50.6万	3,480万
セレーノ富沢ウィンテージ	2006	46戸	38.8万	2,650万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020
3LDK	42.6万	-	-	41.0万	41.0万
4LDK	-	45.7万	38.7万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.68万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	100㎡〜	4,750万	46.16万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	100㎡〜	5,000万	48.59万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	100㎡〜	4,360万	42.37万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。