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ＭＡＣ多賀城コート

宮城県多賀城市明月1丁目6-47 | 築34年 | 55戸

推定相場
ＭＡＣ多賀城コート
最新データ
2025年1月
売買54件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（28.0万円）を5.1%上回って、多賀城市全体の平均（23.1万円）を27.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で123.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
20142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・17件）で、平均1,011万円です。2LDKが最も高く平均1,190万円、4DKは平均889万円です。
2LDK
10件
1,190万
3DK
13件
999万
3LDK
17件
1,011万
4DK
2件
889万
4LDK
12件
1,112万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,190万 580万 1,650万
3DK 13件 999万 740万 1,280万
3LDK 17件 1,011万 640万 1,990万
4DK 2件 889万 738万 1,039万
4LDK 12件 1,112万 620万 1,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.4万/㎡
23件
4-7階
18.2万/㎡
13件
8階以上
17.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県多賀城市明月1丁目6-47
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数55戸
専有面積55.48m² ～ 84.43m²
分譲会社マックホームズ
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
多賀城駅
JR仙石線
徒歩15分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
多賀城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 3m以上 〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＭＡＣ多賀城コート 1992 55戸 29.5万 1,990万
ユートピアレジデンス多賀城２ 1990 56戸 26.6万 1,980万
ライフプラザ多賀城 1995 68戸 14.5万 980万
多賀城ストアーアパート 1973 48戸 - -
ホーユウコンフォルト多賀城 1991 68戸 14.0万 250万
サンデュエル多賀城公園 2006 50戸 26.1万 1,980万
アドグランデ多賀城駅前 2016 78戸 48.2万 3,380万
グローリオタワー多賀城駅前 2009 - - -
ヴィスタシア多賀城 2017 45戸 42.9万 2,480万
セザール多賀城公園 1991 34戸 14.6万 670万
ユートピアレジデンス多賀城1 1990 - - -

多賀城市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,553円 473
1DK/1LDK 5.9万円 1,462円 280
2K/2DK 5.1万円 1,138円 129
2LDK 6.5万円 1,120円 229
3LDK+ 5.4万円 1,047円 91

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 22.3万 - 22.9万 17.2万 - - 28.5万
3LDK - 11.1万 11.1万 15.7万 - 23.1万 21.5万 29.5万
4LDK - - 19.1万 18.3万 - 17.5万 - -
3DK 18.4万 13.8万 13.8万 - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.49万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.46万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.17万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.91万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.71万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 65㎡〜 1,180万 17.47万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.67万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2023年3月 中層 4DK 65㎡〜 980万 14.51万/㎡
2023年1月 中層 4DK 65㎡〜 1,380万 20.43万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 55㎡〜 890万 15.37万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.99万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 790万 13.64万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.17万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,400万 24.17万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.7万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.3万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 17.67万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.44万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 640万 11.05万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 80㎡〜 1,598万 19.76万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 798万 13.78万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,498万 18.52万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.27万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.27万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 640万 11.05万/㎡
2019年11月 中層 3DK 55㎡〜 798万 13.78万/㎡
2018年9月 高層 3DK 55㎡〜 990万 17.09万/㎡
2018年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,090万 18.82万/㎡
2018年5月 高層 3DK 55㎡〜 990万 17.09万/㎡
2018年3月 高層 3DK 55㎡〜 990万 17.09万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.1万/㎡
2017年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.1万/㎡
2017年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,000万 18.03万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 830万 14.33万/㎡
2016年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,100万 18.99万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 55㎡〜 990万 17.09万/㎡
2016年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,100万 19.83万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 770万 13.3万/㎡
2015年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.1万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 650万 11.31万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.58万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 800万 13.81万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.02万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.06万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 65㎡〜 1,080万 15.8万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 70㎡〜 1,080万 15.18万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 70㎡〜 680万 9.56万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 14.68万/㎡
2013年7月 低層 3DK 55㎡〜 740万 12.78万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,250円。
3LDK
67,250円
63,000〜70,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,087円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,087円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,087円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,087円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,122円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。