セレーノ本塩釜駅前ルネシア
宮城県塩竈市海岸通15-20 | 築17年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.4万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,106万円です。3LDKが最も高く平均2,106万円、３ＬＤＫは平均1,734万円です。
３ＬＤＫ
1,734万
3件
２ＬＤＫ
2,053万
3件
3LDK
2,106万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,734万 | 1,273万 | 2,273万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,053万 | 1,636万 | 2,311万 |
| 3LDK | 4件 | 2,106万 | 1,990万 | 2,255万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県塩竈市海岸通15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 92.01m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本塩釜駅
JR仙石線
学区情報
小学校
塩釜市立第１小学校
中学校
塩釜市立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ本塩釜駅前ルネシア | 2009 | 54戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| サンデュエル本塩釜駅前 | 2006 | 33戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| グランドムール塩釜 | 1991 | 56戸 | 10.8万 | 680万 |
| エクレール尾島町 | 1990 | - | - | - |
| デュオヒルズ塩竈海岸通 | 2020 | 63戸 | 39.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション旭町 | 1989 | 43戸 | 12.7万 | 580万 |
| ペルル西塩釜 | 1991 | - | - | - |
| スペリア塩竈旭町 | 1995 | 144戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレスベイシティ旭町 | 1991 | 57戸 | 24.0万 | 1,290万 |
| ダイアパレスベイシティ | 1991 | 57戸 | 10.5万 | 700万 |
| スペリア塩釜旭町２ | 1997 | 103戸 | 20.1万 | 1,450万 |
塩竈市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,536円 | 89 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,396円 | 112 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,068円 | 85 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,018円 | 56 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 970円 | 32 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 28.0万 | - | 36.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.97万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。