サンデュエル本塩釜駅前
宮城県塩竈市海岸通14-11 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は24.3〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,945万円です。4LDKが最も高く平均2,235万円、2LDKは平均1,640万円です。
2LDK
1,640万
5件
3LDK
1,945万
10件
4LDK
2,235万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,640万 | 1,580万 | 1,680万 |
| 3LDK | 10件 | 1,945万 | 1,265万 | 2,190万 |
| 4LDK | 2件 | 2,235万 | 2,190万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.2万/㎡
4-7階
2件
26.7万/㎡
8階以上
12件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県塩竈市海岸通14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 44.70m² ～ 83.59m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
本塩釜駅
JR仙石線
学区情報
小学校
塩竈市立第一小学校
中学校
塩竈市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル本塩釜駅前 | 2006 | 33戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| グランドムール塩釜 | 1991 | 56戸 | 10.8万 | 680万 |
| セレーノ本塩釜駅前ルネシア | 2009 | 54戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| デュオヒルズ塩竈海岸通 | 2020 | 63戸 | 39.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション旭町 | 1989 | 43戸 | 12.7万 | 580万 |
| スペリア塩竈旭町 | 1995 | 144戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ダイアパレスベイシティ | 1991 | 57戸 | 10.5万 | 700万 |
| ダイアパレスベイシティ旭町 | 1991 | 57戸 | 24.0万 | 1,290万 |
| スペリア塩釜旭町２ | 1997 | 103戸 | 20.1万 | 1,450万 |
| ロイヤルシャトー西塩釜 | 1995 | 45戸 | 12.9万 | 880万 |
| 朝日プラザ駅前通 | 1991 | 50戸 | 22.5万 | 1,390万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 24.1万 | - | 28.8万 | 29.6万 | 25.7万 | 26.0万 | 17.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.9万 | 29.0万 | - | 30.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,640万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。