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ライオンズマンション通町

宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 | 築25年 | 61戸

推定相場
ライオンズマンション通町
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（54.4万円）より26.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を16.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均3,042万円です。4LDKが最も高く平均3,709万円、2LDKは平均2,669万円です。
2LDK
5件
2,669万
3LDK
13件
3,042万
4LDK
9件
3,709万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,669万 2,548万 2,934万
3LDK 13件 3,042万 2,637万 3,680万
4LDK 9件 3,709万 2,879万 4,293万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（35.5万円）と比べて2.0万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
35.5万/㎡
25件
6-10階
37.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数61戸
専有面積59.46m² ～ 104.12m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
通町小学校
中学校
三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション通町 2001 61戸 39.9万 4,150万
野村ステイツ北四番丁 1999 20戸 32.9万 2,480万
ザ・パークハウス仙台通町 2019 75戸 59.4万 4,180万
エクセレント柏木 1979 52戸 18.2万 1,380万
ブルンネン柏木 1981 13戸 20.6万 1,100万
D’グランセ柏木邸苑 2004 33戸 41.9万 3,180万
ライオンズタワー勾当台通 2009 171戸 80.6万 10,500万
メゾン・ド・ポルカ 1988 35戸 21.4万 390万
朝日プラザ北七番丁 1985 30戸 17.8万 280万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー 2019 92戸 73.0万 4,980万
朝日プラザ柏木２北棟 1989 67戸 18.2万 625万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120242025
4LDK - - 31.1万 34.4万 39.2万 - 39.9万 39.9万
3LDK 28.4万 30.0万 32.9万 - - 38.2万 46.6万 46.6万
2LDK 35.7万 36.2万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 100㎡〜 4,150万 39.86万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.6万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.6万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 100㎡〜 4,280万 41.11万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 95㎡〜 3,698万 38.68万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.44万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.43万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.53万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.43万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.24万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 100㎡〜 3,580万 34.39万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 100㎡〜 3,580万 34.39万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.19万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.13万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,440万 30.9万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.13万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.67万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.23万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.9万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.9万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.06万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.4万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.67万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,930万 33.04万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.4万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.04万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
135,000円
135,000〜135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,994円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,772円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 45㎡〜 135,000円 2,923円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,772円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,994円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。