プラウドタワー支倉

宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 | 築18年 | 61戸

推定相場

プラウドタワー支倉

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53万/㎡から2023年は45.8万/㎡へ、9年間で13.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

43万37万31万25万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均5,260万円です。3SLDKが最も高く平均5,629万円、2SLDKは平均4,771万円です。

2SLDK

4件

4,771万

3SLDK

3件

5,629万

3LDK

20件

5,260万

3SSLDK

4件

4,996万

4LDK

2件

5,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,771万	4,364万	5,223万
3SLDK	3件	5,629万	5,156万	6,223万
3LDK	20件	5,260万	4,522万	6,729万
3SSLDK	4件	4,996万	4,539万	5,366万
4LDK	2件	5,585万	4,771万	6,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（48.1万円）と比べて2.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.1万/㎡

11件

6-10階

45.2万/㎡

9件

11-20階

50.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区支倉町3-2
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付17階建
総戸数	61戸
専有面積	86.28m² ～ 150.34m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

木町通小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドタワー支倉	2008	61戸	45.8万	4,580万
支倉パークホームズ	1994	62戸	34.4万	2,400万
グランアージュ支倉	2003	20戸	43.3万	3,280万
プラウド支倉丁	2007	30戸	48.4万	4,180万
支倉マンション	1983	32戸	31.9万	2,090万
ライオンズマンション木町通	1982	77戸	27.5万	1,399万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート	2006	42戸	65.7万	5,980万
ファミールグラン支倉	2005	42戸	40.8万	3,200万
ライオンズマンション支倉	1993	31戸	23.9万	1,680万
東急ドエルアルス支倉	1980	51戸	16.7万	510万
ライオンズプラザ西公園通	1988	120戸	26.2万	880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	45.8万
3SLDK	-	-	-	46.4万	-	54.5万	50.7万	-
3LDK	57.0万	52.0万	48.4万	44.1万	44.9万	45.8万	45.0万	-
2SLDK	-	52.0万	-	-	50.8万	46.3万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	9〜12階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.77万/㎡
2022年4月	13〜16階	3SLDK	100㎡〜	5,288万	50.68万/㎡
2022年10月	9〜12階	3LDK	100㎡〜	4,690万	44.95万/㎡
2021年5月	13〜16階	2SLDK	85㎡〜	3,990万	46.25万/㎡
2021年2月	13〜16階	2SLDK	85㎡〜	3,990万	46.25万/㎡
2021年1月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	4,580万	45.77万/㎡
2021年11月	13〜16階	3SLDK	100㎡〜	5,690万	54.53万/㎡
2020年5月	5〜8階	3LDK	100㎡〜	4,290万	42.87万/㎡
2020年3月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.77万/㎡
2020年2月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	3,890万	43.18万/㎡
2020年12月	9〜12階	3LDK	100㎡〜	4,590万	45.87万/㎡
2020年12月	13〜16階	2SLDK	85㎡〜	4,380万	50.77万/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.82万/㎡
2019年8月	5〜8階	3SLDK	90㎡〜	4,180万	46.4万/㎡
2019年7月	5〜8階	3SSLDK	90㎡〜	3,980万	44.18万/㎡
2019年7月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,990万	44.29万/㎡
2019年4月	5〜8階	3SSLDK	90㎡〜	4,190万	46.51万/㎡
2019年1月	5〜8階	3SSLDK	90㎡〜	4,350万	48.28万/㎡
2019年1月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,990万	44.29万/㎡
2019年10月	5〜8階	3SSLDK	90㎡〜	3,680万	40.85万/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	100㎡〜	4,980万	47.73万/㎡
2018年4月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.95万/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	100㎡〜	4,180万	41.77万/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	4,690万	52.06万/㎡
2017年3月	9〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,680万	51.95万/㎡
2017年10月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.95万/㎡
2016年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	5,350万	62.01万/㎡
2016年5月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.95万/㎡
2015年6月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.77万/㎡
2015年1月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	4,590万	50.95万/㎡
2015年1月	1〜4階	4LDK	100㎡〜	5,300万	50.79万/㎡
2015年11月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.95万/㎡
2014年11月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	5,300万	52.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額320,000円。

3LDK

320,000円

250,000〜400,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	17〜17階	3LDK	150㎡〜	300,000円	1,996円/㎡
2014年4月	17〜17階	3LDK	150㎡〜	350,000円	2,328円/㎡
2014年3月	17〜17階	3LDK	150㎡〜	400,000円	2,660円/㎡
2014年12月	17〜17階	3LDK	150㎡〜	300,000円	1,996円/㎡
2014年11月	17〜17階	3LDK	150㎡〜	250,000円	1,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。