東急ドエルアルス支倉

宮城県仙台市青葉区支倉町1-23 | 築46年 | 51戸

推定相場

東急ドエルアルス支倉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で18.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では51.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2023年には55,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均1,766万円です。1SLDKが最も高く平均3,010万円、1DKは平均620万円です。

1DK

8件

620万

1LDK

2件

1,830万

1SLDK

3件

3,010万

2LDK

2件

2,080万

3LDK

12件

1,766万

4LDK

2件

2,665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	620万	510万	790万
1LDK	2件	1,830万	1,080万	2,580万
1SLDK	3件	3,010万	1,470万	3,780万
2LDK	2件	2,080万	1,780万	2,380万
3LDK	12件	1,766万	1,240万	2,150万
4LDK	2件	2,665万	2,350万	2,980万

階数別の㎡単価

4-7階

25.7万/㎡

21件

8階以上

25.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区支倉町1-23
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	28.08m² ～ 102.36m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大町西公園駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

🚉

勾当台公園駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

仙台市立木町通小学校

中学校

仙台市立第二中学校:

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス支倉	1980	51戸	16.7万	510万
ナイスシティアリーナ西公園通り	2002	46戸	46.8万	3,280万
ライオンズマンション支倉	1993	31戸	23.9万	1,680万
グランアージュ支倉	2003	20戸	43.3万	3,280万
プラウド支倉丁	2007	30戸	48.4万	4,180万
パークホームズ定禅寺通	2005	112戸	54.8万	4,280万
プラウドタワー支倉	2008	61戸	45.8万	4,580万
ライオンズ定禅寺グランフォート	2018	54戸	67.2万	4,890万
支倉パークホームズ	1994	62戸	34.4万	2,400万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート	2006	42戸	65.7万	5,980万
支倉マンション	1983	32戸	31.9万	2,090万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1DK	21.9万	19.6万	-	25.8万	-	-	19.0万	18.0万
2LDK	25.9万	-	-	-	-	-	34.6万	-
1LDK	-	-	-	-	35.3万	-	25.2万	-
1SLDK	-	21.4万	-	-	-	36.9万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	510万	16.68万/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	570万	18.64万/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	570万	18.64万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.58万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	580万	18.97万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	100㎡〜	2,580万	25.21万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	100㎡〜	3,780万	36.94万/㎡
2023年4月	4〜6階	1SLDK	100㎡〜	3,780万	36.94万/㎡
2021年8月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,080万	35.31万/㎡
2021年7月	10〜11階	1R	30㎡〜	980万	32.04万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.22万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.24万/㎡
2019年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	790万	25.83万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,240万	17.25万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,949万	28.32万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.5万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.05万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,949万	28.32万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.98万/㎡
2017年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	600万	19.62万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.65万/㎡
2017年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,470万	21.36万/㎡
2016年8月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.15万/㎡
2016年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	750万	24.52万/㎡
2016年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	590万	19.29万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.23万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,350万	22.96万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.97万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額52,500円。1DKなら月額52,500円が相場です。

ワンルーム

80,000円

75,000〜85,000円

1DK

52,500円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

11件

8〜10万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,798円/㎡
2022年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,471円/㎡
2021年9月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,452円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,943円/㎡
2021年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,452円/㎡
2021年1月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,779円/㎡
2019年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,786円/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,471円/㎡
2019年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	50,000円	1,634円/㎡
2019年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	54,000円	1,928円/㎡
2019年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,798円/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,402円/㎡
2018年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,471円/㎡
2016年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	54,000円	1,771円/㎡
2013年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,900円/㎡
2013年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。