ライオンズマンション花京院
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-80 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2026年は15万/㎡へ、10年間で7.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・35件）で、平均1,901万円です。3LDKが最も高く平均1,901万円、4LDKは平均1,204万円です。
1DK
1,221万
2件
3LDK
1,901万
35件
3SLDK
1,574万
7件
4LDK
1,204万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,221万 | 1,221万 | 1,221万 |
| 3LDK | 35件 | 1,901万 | 1,055万 | 3,007万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,574万 | 1,159万 | 2,063万 |
| 4LDK | 6件 | 1,204万 | 1,043万 | 1,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（13.5万円）と比べて7.6万円（+56.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
13.5万/㎡
4-7階
40件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-80 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 91.89m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 千葉興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション花京院 | 1979 | 10戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| グランドパレス花京院 | 2002 | 35戸 | 55.6万 | 3,898万 |
| ウエストプラザ花京院 | 1995 | 163戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| チサンマンション花京院 | 1981 | 64戸 | 27.7万 | 1,990万 |
| シティタワー仙台花京院 | 2010 | 182戸 | 114.8万 | 12,000万 |
| ニューライフマンション花京院 | 1974 | 69戸 | 27.3万 | 1,280万 |
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 2016 | 88戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| プレミスト東六番丁通 | 2011 | 68戸 | 58.3万 | 4,250万 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 1998 | 26戸 | 42.8万 | 3,380万 |
| ネベル仙台CROIRE | 2021 | 52戸 | 89.6万 | 4,880万 |
| ダイアパレス花京院 | 1999 | 38戸 | 41.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 21.4万 | 19.3万 | 21.5万 | 19.3万 | 13.4万 | 14.4万 | 15.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | 24.0万 | 19.7万 | 15.2万 | 15.0万 | - |
| 4LDK | 13.6万 | 11.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1DK | 80㎡〜 | 990万 | 12.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 75㎡〜 | 990万 | 12.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額119,200円。3LDKなら月額119,200円が相場です。
3SDK
118,000〜118,000円
118,000円
3LDK
118,000〜130,000円
119,200円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3SDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3SDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。