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ライオンズタワー仙台大手町

宮城県仙台市青葉区大手町209-1 | 築20年 | 159戸

推定相場
ライオンズタワー仙台大手町
最新データ
2025年9月
売買66件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（33.0万円）を94.8%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を88.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2025年は65.6万/㎡へ、12年間で26.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2024年には155,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・31件）で、平均4,901万円です。4LDKが最も高く平均8,288万円、1LDKは平均3,461万円です。
1LDK
12件
3,461万
2LDK
14件
4,451万
2SLDK
5件
4,742万
3LDK
31件
4,901万
4LDK
4件
8,288万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 3,461万 2,786万 4,250万
2LDK 14件 4,451万 2,975万 5,147万
2SLDK 5件 4,742万 4,430万 5,208万
3LDK 31件 4,901万 4,010万 6,000万
4LDK 4件 8,288万 4,458万 10,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-5階（49.7万円）と比べて8.0万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
49.7万/㎡
4件
6-10階
55.9万/㎡
14件
11-20階
53.2万/㎡
23件
21階以上
57.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区大手町209-1
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付26階建
総戸数159戸
専有面積52.33m² ～ 183.07m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズタワー仙台大手町 2006 159戸 64.3万 4,980万
那須大手町マンション 1973 12戸 5.6万 350万
コープ野村花壇Ｂ棟 1981 76戸 13.3万 490万
コープ野村花壇 1980 55戸 29.9万 2,190万
ダイアパレス片平大手門 1996 46戸 35.9万 3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目 1989 129戸 26.2万 650万
エクレール花壇 1993 23戸 17.9万 1,050万
チュリス花壇 1981 35戸 25.8万 1,590万
プラウド片平西公園 2012 42戸 67.3万 4,780万
レジデンシャル青葉広瀬川 2023 203戸 66.2万 3,980万
グランドロアール仙台西公園 2021 55戸 75.0万 2,700万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 54.7万 52.4万 54.9万 56.3万 55.6万 60.4万 62.4万 65.8万
2LDK 49.9万 - 49.2万 53.6万 - - - 64.3万
1LDK 52.8万 53.3万 - 52.7万 55.4万 - 52.5万 68.0万
2SLDK - - - - - 62.4万 58.4万 -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 25〜26階 3LDK 90㎡〜 6,000万 65.77万/㎡
2025年9月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.3万/㎡
2025年8月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 4,250万 67.95万/㎡
2025年12月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.3万/㎡
2024年9月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.85万/㎡
2024年6月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 5,550万 64.67万/㎡
2024年5月 13〜18階 3LDK 80㎡〜 4,598万 56.06万/㎡
2024年5月 25〜26階 2SLDK 80㎡〜 4,580万 57.18万/㎡
2024年4月 25〜26階 1LDK 60㎡〜 2,880万 46.05万/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.39万/㎡
2024年1月 25〜26階 2SLDK 80㎡〜 4,780万 59.68万/㎡
2024年12月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.15万/㎡
2024年10月 25〜26階 1LDK 60㎡〜 3,690万 59万/㎡
2023年8月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,390万 60.4万/㎡
2023年8月 7〜12階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.87万/㎡
2023年7月 25〜26階 2SLDK 75㎡〜 4,500万 58.83万/㎡
2023年2月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.26万/㎡
2023年1月 25〜26階 2SLDK 75㎡〜 5,000万 65.36万/㎡
2023年11月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 4,390万 60.4万/㎡
2023年10月 19〜24階 2SLDK 70㎡〜 4,570万 62.87万/㎡
2022年8月 25〜26階 4LDK 180㎡〜 9,500万 51.9万/㎡
2022年7月 1〜6階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.97万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.61万/㎡
2022年4月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.2万/㎡
2022年3月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 3,190万 55.44万/㎡
2021年6月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49万/㎡
2021年6月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.39万/㎡
2021年6月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 4,150万 53.58万/㎡
2021年5月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.55万/㎡
2021年3月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.84万/㎡
2021年12月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,390万 56.91万/㎡
2021年12月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 4,150万 53.58万/㎡
2021年11月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 3,030万 52.66万/㎡
2021年10月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 4,790万 62.09万/㎡
2020年8月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.42万/㎡
2020年6月 13〜18階 2LDK 75㎡〜 3,970万 51.26万/㎡
2020年11月 1〜6階 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.37万/㎡
2020年11月 13〜18階 2LDK 75㎡〜 3,650万 47.13万/㎡
2019年6月 7〜12階 1LDK 65㎡〜 3,380万 49.63万/㎡
2019年6月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 3,250万 56.97万/㎡
2019年3月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 4,500万 52.43万/㎡
2018年8月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 2,980万 51.8万/㎡
2018年3月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 4,450万 54.25万/㎡
2018年2月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 2,750万 48.21万/㎡
2018年1月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 3,099万 53.86万/㎡
2018年1月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.84万/㎡
2018年1月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 4,200万 54.23万/㎡
2018年1月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 3,995万 51.58万/㎡
2018年12月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 4,500万 52.43万/㎡
2017年9月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.59万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額148,714円。4LDKなら月額167,500円が相場です。
1LDK
148,714円
130,000〜200,000円
2LDK
137,895円
100,000〜180,000円
2SLDK
183,333円
170,000〜200,000円
3LDK
168,333円
150,000〜200,000円
4LDK
167,500円
160,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
41件
15〜20万
32件
20〜30万
3件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,318円/㎡
2024年6月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,433円/㎡
2024年4月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,150円/㎡
2024年2月 13〜18階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,467円/㎡
2024年1月 13〜18階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,347円/㎡
2024年12月 13〜18階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,318円/㎡
2024年11月 19〜24階 1LDK 70㎡〜 190,000円 2,614円/㎡
2023年9月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,318円/㎡
2023年9月 19〜24階 1LDK 70㎡〜 190,000円 2,614円/㎡
2023年5月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,398円/㎡
2023年12月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,294円/㎡
2022年6月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,279円/㎡
2022年4月 19〜24階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,398円/㎡
2022年12月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 135,000円 2,346円/㎡
2021年9月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,433円/㎡
2021年9月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,433円/㎡
2021年7月 13〜18階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,520円/㎡
2021年6月 13〜18階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,318円/㎡
2021年2月 13〜18階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,520円/㎡
2021年1月 13〜18階 1LDK 60㎡〜 145,000円 2,318円/㎡
2020年9月 1〜6階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,070円/㎡
2020年9月 13〜18階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,398円/㎡
2020年4月 1〜6階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,981円/㎡
2020年12月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,944円/㎡
2020年10月 13〜18階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,607円/㎡
2019年9月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,309円/㎡
2019年9月 13〜18階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,078円/㎡
2019年9月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,542円/㎡
2019年8月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 135,000円 2,346円/㎡
2019年4月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,324円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。