ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 | 築25年 | 202戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は23.5〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2019年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均2,135万円です。4LDKが最も高く平均2,392万円、3LDKは平均2,135万円です。
3LDK
2,135万
11件
4LDK
2,392万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,135万 | 1,695万 | 2,449万 |
| 4LDK | 9件 | 2,392万 | 1,949万 | 2,714万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
国見駅
JR仙山線 / 宿毛線
学区情報
小学校
仙台市立国見小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟 | 2001 | 202戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｅ棟 | 2001 | 202戸 | 21.2万 | 1,699万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｂ棟 | 2001 | 202戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ａ棟 | 2001 | 202戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｈ棟 | 2001 | 202戸 | 22.1万 | 1,940万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｇ棟 | 2001 | 202戸 | 20.4万 | 1,998万 |
| 国見パークホームズＥ棟 | 1994 | 32戸 | 13.6万 | 980万 |
| 国見パークホームズＡ棟 | 1993 | 29戸 | 14.9万 | 880万 |
| 国見パークホームズフロントコートＤ棟 | 1995 | 40戸 | 8.4万 | 560万 |
| 国見パークホームズＢ棟 | 1993 | 37戸 | 24.3万 | 1,598万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.4万 | 24.4万 | 22.9万 | 24.4万 | - | 23.2万 | 23.2万 |
| 3LDK | 23.5万 | - | - | 23.4万 | 28.8万 | 23.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 23.22万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 23.22万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.23万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.4万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.66万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.27万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.69万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
3LDK
90,000〜120,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。