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シティハウス一番町ウエスト

宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 | 築21年 | 42戸

推定相場
シティハウス一番町ウエスト
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（59.0万円）より9.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を56.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、10年間で17.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の176,667円から2019年には165,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均4,245万円です。2LDKが最も高く平均4,245万円、2SLDKは平均3,848万円です。
2LDK
10件
4,245万
2SLDK
2件
3,848万
3LDK
8件
3,918万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,245万 3,683万 4,922万
2SLDK 2件 3,848万 3,772万 3,923万
3LDK 8件 3,918万 3,531万 4,418万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.9万円で、1-5階（49.0万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
49万/㎡
5件
6-10階
44.4万/㎡
5件
11-20階
49.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積72.41m² ～ 76.72m²
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス一番町ウエスト 2005 42戸 53.6万 3,880万
グローリオ コンフォート青葉通一番町 2021 56戸 90.6万 3,900万
チサンマンション大町 1988 79戸 16.8万 350万
ロイヤルパレス大町 1995 24戸 33.2万 1,680万
ライオンズマンション青葉通第２ 1987 58戸 22.7万 480万
一番町シティハウス 2000 41戸 54.3万 3,980万
コーポラティブハウス大町 2004 22戸 42.6万 3,580万
パークリュクス仙台西公園 2022 40戸 - -
ザ青葉通レジデンス 2015 251戸 117.4万 12,000万
片平ホワイトレジデンス 1973 52戸 12.5万 290万
朝日プラザ立町 1985 78戸 39.1万 2,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 45.5万 - - - - 51.4万 47.8万 53.6万
2LDK - 47.3万 46.1万 54.9万 52.0万 52.0万 48.0万 -
2SLDK - 44.1万 41.5万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.59万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.88万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.59万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.48万/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.97万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.41万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.99万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,720万 51.38万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.99万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.99万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,200万 54.86万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,530万 46.11万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,180万 41.54万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,530万 46.11万/㎡
2017年9月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.15万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,300万 43.02万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,690万 48.2万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,880万 50.68万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.46万/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額175,833円。
2LDK
175,833円
160,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,279円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,763円/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,346円/㎡
2017年1月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,346円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,090円/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,602円/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,416円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。