ルナパレス八幡
宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 | 築31年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、8年間で30.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の76%・13件）で、平均3,089万円です。4LDKが最も高く平均3,236万円、3LDKは平均2,159万円です。
3LDK
2,159万
2件
3SLDK
3,089万
13件
4LDK
3,236万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,159万 | 1,823万 | 2,494万 |
| 3SLDK | 13件 | 3,089万 | 2,461万 | 3,799万 |
| 4LDK | 2件 | 3,236万 | 3,236万 | 3,236万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 91.28m² ～ 100.28m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
東北福祉大前駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナパレス八幡 | 1995 | 8戸 | 17.5万 | 1,750万 |
| ダイアパレス子平町 | 1999 | 21戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 八幡シティハウス | 1995 | 14戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ヴィラ子平町 | 1978 | 25戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| シーアイマンション子平町 | 1990 | 37戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| プラウド中島丁 | 2004 | 58戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス柏木２ | 1999 | 25戸 | 31.7万 | 2,560万 |
| ファミール中島丁 | 2001 | 51戸 | 41.2万 | 3,098万 |
| リビオ柏木 | 2003 | 25戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| グランスイート八幡中央 | 2007 | 67戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| サンロードマンション八幡 | 1982 | 12戸 | 16.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 22.7万 | - | 17.5万 |
| 3SLDK | 24.9万 | 29.1万 | 27.5万 | 24.3万 | 26.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.46万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,395万 | 26.24万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,395万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,395万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.74万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4SSSLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.74万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,830万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.57万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,680万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。