ロイヤルヒルズ上杉2
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-30 | 築38年 | 6戸
賃料の推移
13万10万7万4万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,667円から2025年には69,800円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,792万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,792万 | 1,625万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩7分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩17分
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ上杉2 | 1988 | 6戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| ネオハイツ勾当台 | 1983 | 52戸 | 16.0万 | 400万 |
| カルコス仙台 | 1975 | 42戸 | - | - |
| カルコスビル | 1975 | 42戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2007 | 23戸 | 58.5万 | 4,990万 |
| ネベル北四番丁priere | 2024 | 51戸 | 111.9万 | 4,280万 |
| シティテラス上杉 | 2022 | 336戸 | 101.5万 | 7,150万 |
| 勾当台ハイツ | 1974 | 121戸 | 16.9万 | 950万 |
| ナイスロイヤルタワー北四番丁 | 2014 | 70戸 | 71.3万 | 5,580万 |
| デュオヴェール仙台上杉 | 2021 | 58戸 | 97.0万 | 3,990万 |
| パークタワー勾当台公園 | 2012 | 114戸 | 72.1万 | 6,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 31.0万 | 28.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.01万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額55,344円。2LDKなら月額89,444円が相場です。
ワンルーム
55,000〜55,000円
55,000円
1DK
50,000〜61,000円
55,344円
1LDK
70,000〜70,000円
70,000円
2DK
80,000〜90,000円
85,000円
2LDK
75,000〜115,000円
89,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
12件
10〜15万
6件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,508円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。