シティテラス上杉
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目17-3 | 築4年 | 336戸
間取り別の売買相場
2SLDK
6,867万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,867万 | 6,300万 | 7,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は101.5万円で、1-5階（87.5万円）と比べて14.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
3件
87.5万/㎡
6-10階
2件
101.5万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年4月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 70.44m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩13分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス上杉 | 2022 | 336戸 | 101.5万 | 7,150万 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2007 | 23戸 | 58.5万 | 4,990万 |
| レーベン上杉ALBIO GARDEN | 2025 | 50戸 | - | - |
| プラウド上杉トレサージュ | 2009 | 21戸 | 59.6万 | 5,200万 |
| ファミール上杉アンシェール | 2001 | 55戸 | 50.1万 | 2,380万 |
| ヴェルビュ上杉 | 1992 | 42戸 | 41.9万 | 2,148万 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1998 | 66戸 | 53.3万 | 3,898万 |
| ロイヤルヒルズ上杉2 | 1988 | 6戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| ダイアパレス上杉 | 1983 | 55戸 | 22.7万 | 1,030万 |
| 朝日プラザ上杉 | 1988 | 136戸 | 32.7万 | 620万 |
| ネオハイツ上杉２ | 1995 | 71戸 | 36.0万 | 2,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,300万 | 89.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 101.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 101.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。