プラウド上杉トレサージュ
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目43-3 | 築17年 | 21戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（51.9万円）を14.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を74.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、11年間で34.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,974万 |
2,980万 |
5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目43-3 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 88.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.4万 |
49.4万 |
43.8万 |
45.6万 |
49.0万 |
53.7万 |
59.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
59.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,200万 |
59.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,160万 |
51.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,370万 |
55.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.18万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.03万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
43.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。