シエリア仙台新寺
宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 | 築6年 | 106戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の74.6万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、4年間で1.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均6,450万円です。3LDKが最も高く平均6,450万円、3SLDKは平均5,431万円です。
3LDK
6,450万
13件
3SLDK
5,431万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,450万 | 5,200万 | 7,457万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,431万 | 4,883万 | 5,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階（72.9万円）と比べて0.9万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
72.9万/㎡
6-10階
10件
73.1万/㎡
11-20階
4件
73.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
連坊小路小学校
中学校
東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア仙台新寺 | 2020 | 106戸 | 75.5万 | 5,490万 |
| ロイヤルパレス仙台駅東 | 1994 | 54戸 | 44.0万 | 2,499万 |
| 仙台新寺小路マンションファラオ | 1974 | 52戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| 朝日プラザ東九番丁 | 1986 | 36戸 | 28.0万 | 1,850万 |
| 朝日プラザ東九番丁２ | 1988 | 30戸 | 23.0万 | 870万 |
| コープ野村東九番丁 | 1984 | 33戸 | 39.0万 | 3,099万 |
| オリエントハイツ仙台 | 1982 | 43戸 | 33.4万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション新寺小路 | 1982 | 36戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| ダイアパレス榴岡コアティ | 2000 | 35戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| 仙台パークホームズ新寺公園 | 2002 | 55戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| エアリーフォートアーバンフォート | 2004 | 160戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.6万 | 76.3万 | 75.3万 | 71.6万 | 75.5万 |
| 3SLDK | - | 68.1万 | 64.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 76.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,300万 | 74.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,450万 | 73.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 71.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 77.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。