市名坂のマンション相場
宮城県仙台市泉区市名坂 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市泉区市名坂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.3万円（成約100件、前年比-12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.3万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
33.3万/㎡
築10年
18件
30.9万/㎡
築15年
19件
25.3万/㎡
築20年
23件
28.0万/㎡
築25年
30件
23.2万/㎡
築30年
2件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＤＫの平均価格は1,345万円。
４ＬＤＫ
24件
2,360万円
３ＬＤＫ
56件
1,808万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,707万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,655万円
２ＬＤＫ
5件
1,811万円
２ＤＫ
3件
1,345万円
平均㎡単価
29.3万/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,100万円
取引実績
100件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2026年は㎡24.0万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,984万円
56件
４ＬＤＫ
2,496万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,986万円
7件
２ＬＤＫ
2,180万円
5件
２ＤＫ
1,533万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
１Ｋ
330万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市名坂のマンション一覧（12棟）
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ
築30年
| 10階建
| 139戸
1,680万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買58件
ロイヤルパレス泉中央プロムナード
築28年
| 4階建
| 23戸
1,750万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買31件
プラウド泉市名坂
築18年
| 9階建
| 53戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルパレス泉中央フィーア
築31年
| 4階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ナイスパークステージ泉中央
築29年
| 地下1階付9階建
| 78戸
1,980万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルシャトー市名坂公園
築30年
| 4階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション泉中央第2
築29年
| 7階建
| 43戸
1,800万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズ泉中央フランヴェール
築17年
| 10階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買14件
サンセレクト七北田
築36年
| 5階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買10件
TO-BE泉市名坂マンション
築17年
| 8階建
| 20戸
1,950万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランアージュ泉中央
築23年
| 7階建
| 24戸
2,400万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ノブレス泉中央EAST
築0年
| 12階建
| 71戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
市名坂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
市名坂は仙台市泉区内17地区中3位（上位82%）。
単価29.3万/㎡。
1つ上の高玉町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
市名坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ | 8.4万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 泉中央 2000m |
| 仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外 | 8.3万/㎡ | +3.5% | 店舗 | 泉中央 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）