ライオンズ泉中央フランヴェール
宮城県仙台市泉区市名坂堂林60 | 築17年 | 43戸
推定相場
ライオンズ泉中央フランヴェール
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（28.5万円）を59.3%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で43.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,734万円です。4LDKが最も高く平均2,734万円、3LDKは平均2,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,416万 | 1,976万 | 2,862万 |
| 4LDK | 8件 | 2,734万 | 2,447万 | 2,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.9万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂堂林60 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立市名坂小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ泉中央フランヴェール | 2009 | 43戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| パークシティ泉中央ウエストコート | 1998 | 101戸 | - | - |
| パークシティ泉中央セントラルコート | 1999 | 84戸 | 35.3万 | 2,650万 |
| パークシティ泉中央イーストコート | 2000 | 82戸 | 29.7万 | 2,090万 |
| セントヒルズ仙台C棟 | 1990 | 294戸 | 8.6万 | 180万 |
| ライオンズテラス泉 | 2007 | 87戸 | 35.3万 | 2,390万 |
| 森コーポ | 1981 | 24戸 | 5.5万 | 280万 |
| ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア | 1998 | 20戸 | - | - |
| メゾンドサクレ | 1989 | 89戸 | - | - |
| 朝日プラザ泉中央 | 1989 | 27戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| ロイヤルパレス泉中央3 | 1995 | 21戸 | 22.6万 | 1,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 32.5万 | 34.2万 | 34.7万 | - | 38.1万 | - | 45.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 35.4万 | 35.4万 | 36.2万 | 40.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 38.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。