セントヒルズ仙台

宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5 | 築36年 | 3棟

このページは3棟をまとめたセントヒルズ仙台全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

セントヒルズ仙台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、12年間で25.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万

201820192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の47,000円から2025年には19,667円へ、58.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・53件）で、平均131万円です。2Kが最も高く平均283万円、1Rは平均131万円です。

53件

131万

2件

139万

2件

283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	53件	131万	67万	326万
1K	2件	139万	76万	202万
2K	2件	283万	270万	296万

階数別の㎡単価

1-3階

7.6万/㎡

24件

4-7階

7.3万/㎡

28件

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5
築年月	1990-03（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	294戸
専有面積	18.54m² ～ 22.80m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	松村組
管理会社	クリエイティブインターナショナル
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

セントヒルズ仙台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1990年	7階建	294戸	-	-	-	2件
A棟	1990年	7階建	-	-	-	-	2件
B棟	1990年	地下1階付7階建	294戸	56件	6.4万	22件	2件
C棟	1990年	7階建	294戸	62件	6.9万	26件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

山の寺一丁目南バス停駅

徒歩5分

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

仙台市立七北田小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ仙台	1990	294戸	8.6万	180万
森コーポ	1981	24戸	5.5万	280万
ライオンズ泉中央フランヴェール	2009	43戸	45.4万	3,180万
メゾンドサクレ	1989	89戸	-	-
グランビューホサカ	1993	8戸	15.6万	3,300万
プラウド泉中央ディアージュ	2005	19戸	47.0万	4,280万
ノブレス泉中央EAST	2026	71戸	-	-
プラウド泉市名坂	2008	53戸	46.3万	3,480万
ロイヤルパレス泉中央プロムナード	1998	23戸	23.3万	1,750万
ナイスパークステージ泉中央	1997	78戸	31.3万	1,980万
ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ	1996	139戸	24.0万	1,680万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
70万円	20.32㎡	3.4万円	ワンルーム	-	南
160万円	20.9㎡	7.7万円	ワンルーム	-	-
90万円	20.9㎡	4.3万円	ワンルーム	-	西
150万円	20.9㎡	7.2万円	ワンルーム	-	南西
210万円	18.54㎡	11.3万円	ワンルーム	-	-
300万円	32.71㎡	9.2万円	2K	-	南東

売買データ分析（57件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1R	11.8万	9.3万	7.2万	8.0万	6.3万	5.7万	7.0万	8.6万
2K	-	-	-	-	-	-	9.2万	-
1K	-	-	10.1万	-	-	4.3万	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.62万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.62万/㎡
2025年11月	中層	1R	20㎡〜	175万	8.38万/㎡
2025年11月	中層	2K	30㎡〜	300万	9.18万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	150万	7.18万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	110万	5.42万/㎡
2024年12月	-	1R	20㎡〜	90万	4.31万/㎡
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	80万	3.83万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	90万	4.31万/㎡
2024年9月	-	1R	20㎡〜	115万	5.51万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	98万	4.69万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	120万	5.75万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	125万	5.99万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	130万	7.02万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	160万	7.66万/㎡
2024年2月	低層	1R	20㎡〜	95万	4.55万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	170万	8.14万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	99万	4.74万/㎡
2023年12月	高層	1R	20㎡〜	170万	8.14万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	150万	6.58万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	100万	4.98万/㎡
2023年12月	高層	1R	20㎡〜	199万	9.53万/㎡
2023年12月	高層	1R	20㎡〜	230万	11.01万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	110万	5.27万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	100万	4.79万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	98万	4.69万/㎡
2023年8月	-	1R	20㎡〜	100万	4.79万/㎡
2023年8月	低層	1R	20㎡〜	98万	4.69万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	98万	4.69万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	130万	6.22万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	150万	7.18万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	170万	8.14万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	140万	6.7万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	148万	6.5万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	115万	5.66万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	120万	5.27万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	210万	10.05万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	115万	5.05万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	138万	6.06万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	110万	5.27万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	120万	5.75万/㎡
2022年12月	-	1R	20㎡〜	145万	6.94万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	130万	6.22万/㎡
2022年9月	-	1R	20㎡〜	170万	8.14万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	130万	6.22万/㎡
2022年7月	低層	1R	20㎡〜	290万	13.88万/㎡
2022年6月	低層	1R	20㎡〜	190万	9.1万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	160万	7.66万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	150万	7.18万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	210万	10.05万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額24,105円。2Kなら月額45,000円が相場です。

ワンルーム

24,105円

19,000〜33,000円

45,000円

39,000〜47,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	957円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	957円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	19,000円	909円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,097円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,053円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	957円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,097円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,531円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	21,000円	1,005円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,053円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,435円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,196円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	877円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,053円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	957円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,340円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,053円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,435円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,579円/㎡
2019年4月	中層	2K	30㎡〜	39,000円	1,192円/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	45,000円	1,376円/㎡
2019年1月	中層	2K	30㎡〜	47,000円	1,437円/㎡
2018年7月	中層	2K	30㎡〜	47,000円	1,437円/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	47,000円	1,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。