旭丘堤の土地相場
宮城県仙台市泉区旭丘堤 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市泉区旭丘堤の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,226円高くなります。
4〜6m
30件
46万/坪
6〜8m
3件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて18%の差があります。
長方形
19件
49万/坪
ほぼ正方形
3件
44万/坪
ほぼ長方形
10件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
14件
48万/坪
南
17件
47万/坪
東
4件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
39.6万/坪
12.0万/㎡
平均価格
2,614万円
取引実績
35件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万51万36万21万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪52万円へ、16年間で+123.0%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2025年第1四半期
5,500万円
103坪〜（340㎡〜）
53.5万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
64坪〜（210㎡〜）
55.1万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2024年第2四半期
5,000万円
103坪〜（340㎡〜）
48.6万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
41坪〜（135㎡〜）
58.8万/坪
2023年第4四半期
3,600万円
73坪〜（240㎡〜）
49.6万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
51坪〜（170㎡〜）
44.7万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
82坪〜（270㎡〜）
42.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の土地マップ
仙台市泉区内のエリアランキング
旭丘堤は仙台市泉区内28地区中1位（上位96%）。
坪単価39.6万/坪。
高価格帯（1〜10位）
旭丘堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１ | 12.3万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 黒松 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）