パークシティ泉中央イーストコート

宮城県仙台市泉区高玉町11-1 | 築26年 | 82戸

推定相場

パークシティ泉中央イーストコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で9.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の118,250円から2015年には108,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均2,329万円です。4LDKが最も高く平均2,562万円、2LDKは平均2,110万円です。

2LDK

12件

2,110万

3LDK

20件

2,329万

4LDK

2件

2,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,110万	1,323万	2,591万
3LDK	20件	2,329万	1,853万	3,175万
4LDK	2件	2,562万	2,251万	2,873万

階数別の㎡単価

1-3階

36.6万/㎡

11件

4-7階

31.7万/㎡

16件

8階以上

30.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区高玉町11-1
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	82戸
専有面積	61.88m² ～ 84.21m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八乙女駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ泉中央イーストコート	2000	82戸	29.7万	2,090万
パークシティ泉中央セントラルコート	1999	84戸	35.3万	2,650万
ライオンズテラス泉	2007	87戸	35.3万	2,390万
ファミール八乙女フォレストコート	1999	24戸	26.5万	1,980万
ライオンズマンション八乙女	1991	47戸	16.4万	345万
八乙女シティハウス	1991	81戸	33.8万	2,680万
ナイスブライトピア八乙女	2009	40戸	51.3万	3,290万
クレアホームズ泉八乙女	2015	41戸	41.3万	3,380万
ライオンズ泉中央フランヴェール	2009	43戸	45.4万	3,180万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル	2006	89戸	30.7万	2,650万
グローリオ八乙女中央	2004	120戸	29.9万	2,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.6万	-	28.8万	33.0万	38.1万	31.3万	32.5万	29.7万
2LDK	-	-	-	-	36.9万	42.3万	-	-
4LDK	-	-	27.9万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.69万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.39万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.68万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.24万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.48万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.19万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.38万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.09万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.24万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.62万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.21万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.62万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.21万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,800万	29.09万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,800万	37.81万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.09万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.4万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.28万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.64万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.75万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.44万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,350万	27.91万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2019年6月	10〜11階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.64万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.26万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.82万/㎡
2014年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.15万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2014年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.15万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,143円。

3LDK

114,143円

108,000〜125,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,435円/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,461円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,435円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,705円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,534円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,817円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。