ライオンズマンション泉中央

宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7 | 築32年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション泉中央

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201420152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には89,000円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均1,896万円です。1LDKが最も高く平均1,896万円、2DKは平均1,576万円です。

1LDK

7件

1,896万

2DK

4件

1,576万

3LDK

6件

1,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,896万	1,425万	2,580万
2DK	4件	1,576万	1,498万	1,739万
3LDK	6件	1,753万	1,280万	2,055万

階数別の㎡単価

1-3階

34.4万/㎡

14件

4-7階

21.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	46.57m² ～ 81.21m²
分譲会社	大京
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション泉中央	1994	18戸	15.8万	1,280万
野村ステイツ泉中央イクサス	2002	60戸	48.5万	3,480万
レーベン泉中央 GRAND SEASON	2023	33戸	83.8万	5,180万
プレミスト泉中央駅前	2014	1戸	64.9万	4,200万
シティハウス泉中央パークサイドコート	2012	27戸	47.5万	3,480万
ナイスシティアリーナ泉中央	2012	76戸	67.5万	4,880万
ネオハイツ泉中央	1993	34戸	29.9万	2,499万
ダイヤグランデ泉中央	1994	34戸	30.4万	2,280万
ライフガーデン泉中央	1997	47戸	32.8万	2,350万
レジデンシャル泉中央	2020	69戸	69.5万	5,580万
プラウド泉中央マークス	2009	39戸	48.3万	3,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	29.1万	-	-	-	21.9万	15.8万
1LDK	-	-	-	35.1万	35.1万	38.6万	50.9万
2DK	27.0万	-	27.2万	31.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.77万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.91万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.62万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,620万	34.79万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.91万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,700万	36.51万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.23万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	1,500万	32.22万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.13万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.13万/㎡
2020年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,600万	31.58万/㎡
2020年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,600万	31.58万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.58万/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.24万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.56万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.11万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.66万/㎡
2013年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,380万	27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額107,143円。3LDKなら月額107,143円が相場です。

2LDK

95,000円

95,000〜95,000円

3LDK

107,143円

90,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	1LDK	50㎡〜	89,000円	1,756円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,616円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,616円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,393円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,548円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,616円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,626円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,616円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,471円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,703円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,858円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,013円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。