桂パークハウス西街区四番館
宮城県仙台市泉区桂2丁目3-1 | 築33年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、9年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,679万円です。4LDKが最も高く平均1,913万円、3LDKは平均1,679万円です。
3LDK
1,679万
12件
4LDK
1,913万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,679万 | 1,418万 | 2,065万 |
| 4LDK | 8件 | 1,913万 | 1,560万 | 2,421万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21.5万/㎡
4-7階
11件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 80.41m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立桂小学校
中学校
仙台市立将監中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウス西街区四番館 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス西街区七番館 | 1995 | 15戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 桂パークハウス西街区参番館 | 1993 | 24戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| 桂パークハウス西街区五番館 | 1995 | 24戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1998 | 240戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1998 | 240戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区壱番館 | 1996 | 240戸 | 21.8万 | 1,700万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ | 2001 | 196戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 | 2000 | 57戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ参番館 | 2001 | 82戸 | 39.9万 | 2,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.0万 | 19.2万 | 21.6万 | 22.4万 | 22.4万 | 22.1万 |
| 4LDK | 19.1万 | 24.3万 | - | - | - | - | 20.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 18.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,810万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。