桂パークハウスガーデンビュウ弐番館
宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2020年は26.2万/㎡へ、6年間で6.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,122万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,122万 | 1,705万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階（24.3万円）と比べて2.9万円（+11.9%）高くなっています。
4-7階
2件
24.3万/㎡
8階以上
5件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 安藤建設 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立桂小学校
中学校
仙台市立将監中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 | 2000 | 57戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ | 2001 | 196戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ参番館 | 2001 | 82戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ壱番館 | 2000 | 57戸 | 25.5万 | 2,080万 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2002 | 100戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2003 | 78戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| メデカマンション桂 | 2002 | 121戸 | 11.6万 | 580万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1998 | 240戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1998 | 240戸 | 21.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 27.0万 | 28.0万 | 26.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。