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桂パークハウスガーデンビュウ壱番館

宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1 | 築26年 | 57戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、10年間で12.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
2,138万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,138万 1,780万 2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（24.1万円）と比べて3.6万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
24.1万/㎡
6件
4-7階
27.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区桂1丁目14-1
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数57戸
専有面積81.45m² ～ 83.08m²
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設 安藤建設 東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
桂一丁目東バス停駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
徒歩2分

学区情報

小学校
桂小学校
中学校
将監中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
桂パークハウスガーデンビュウ壱番館 2000 57戸 25.5万 2,080万
桂パークハウスガーデンビュウ 2001 196戸 39.9万 2,990万
桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 2000 57戸 23.0万 1,780万
桂パークハウスガーデンビュウ参番館 2001 82戸 39.9万 2,990万
桂パークハウスフェリシアウエスト 2002 100戸 30.6万 2,680万
桂パークハウスフェリシアイースト 2003 78戸 33.2万 2,480万
メデカマンション桂 2002 121戸 11.6万 580万
桂パークハウス西街区四番館 1993 54戸 22.1万 1,780万
桂パークハウス東街区五番館 1998 240戸 23.1万 1,850万
桂パークハウス東街区四番館 1997 58戸 29.9万 2,280万
桂パークハウス東街区六番館 1998 240戸 21.1万 1,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202023
3LDK 29.1万 22.6万 23.0万 28.6万 28.8万 27.9万 24.9万 25.5万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.54万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.86万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.04万/㎡
2018年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.92万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,298万 28.14万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.37万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.37万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.94万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.37万/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.66万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,900万 23.27万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.98万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.21万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。