桂パークハウスフェリシアイースト

宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 | 築23年 | 78戸

推定相場

桂パークハウスフェリシアイースト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で38.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,377万円です。4LDKが最も高く平均2,412万円、3LDKは平均2,377万円です。

3LDK

17件

2,377万

4LDK

5件

2,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,377万	1,790万	2,980万
4LDK	5件	2,412万	2,150万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（25.9万円）と比べて5.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.9万/㎡

5件

4-7階

30万/㎡

13件

8階以上

31.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4
築年月	2003年6月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	74.72m² ～ 91.55m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立桂小学校

中学校

仙台市立将監中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桂パークハウスフェリシアイースト	2003	78戸	33.2万	2,480万
桂パークハウスフェリシアウエスト	2002	100戸	30.6万	2,680万
桂パークハウスガーデンビュウ	2001	196戸	39.9万	2,990万
桂パークハウスガーデンビュウ弐番館	2000	57戸	23.0万	1,780万
桂パークハウスガーデンビュウ参番館	2001	82戸	39.9万	2,990万
桂パークハウスガーデンビュウ壱番館	2000	57戸	25.5万	2,080万
桂パークハウス西街区四番館	1993	54戸	22.1万	1,780万
メデカマンション桂	2002	121戸	11.6万	580万
桂パークハウス東街区五番館	1998	240戸	23.1万	1,850万
桂パークハウス東街区四番館	1997	58戸	29.9万	2,280万
桂パークハウス東街区六番館	1998	240戸	21.1万	1,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	27.4万	24.4万	30.0万	-	29.3万	31.2万	36.7万	33.2万
4LDK	-	-	-	25.4万	-	31.1万	28.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.2万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.69万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.83万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.46万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.84万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.06万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.69万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.86万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.31万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,300万	25.7万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.14万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.53万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.76万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.76万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.76万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,348万	28.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.53万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.38万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.96万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.76万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.5万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。