桂パークハウスフェリシアウエスト

宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 | 築24年 | 100戸

推定相場

桂パークハウスフェリシアウエスト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均2,461万円です。4LDKが最も高く平均2,672万円、2LDKは平均2,333万円です。

2LDK

3件

2,333万

3LDK

12件

2,461万

4LDK

9件

2,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,333万	2,200万	2,400万
3LDK	12件	2,461万	2,190万	2,720万
4LDK	9件	2,672万	2,450万	3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.7万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

5件

4-7階

28.9万/㎡

8件

8階以上

31.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	100戸
専有面積	74.63m² ～ 90.75m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立桂小学校

中学校

仙台市立将監中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桂パークハウスフェリシアウエスト	2002	100戸	30.6万	2,680万
桂パークハウスフェリシアイースト	2003	78戸	33.2万	2,480万
桂パークハウスガーデンビュウ	2001	196戸	39.9万	2,990万
桂パークハウスガーデンビュウ弐番館	2000	57戸	23.0万	1,780万
桂パークハウスガーデンビュウ参番館	2001	82戸	39.9万	2,990万
桂パークハウスガーデンビュウ壱番館	2000	57戸	25.5万	2,080万
桂パークハウス西街区四番館	1993	54戸	22.1万	1,780万
メデカマンション桂	2002	121戸	11.6万	580万
桂パークハウス東街区五番館	1998	240戸	23.1万	1,850万
桂パークハウス東街区四番館	1997	58戸	29.9万	2,280万
桂パークハウス東街区六番館	1998	240戸	21.1万	1,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	27.9万	28.6万	28.0万	-	-	-	33.8万	30.6万
3LDK	-	-	-	31.3万	-	29.8万	32.0万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.65万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.54万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.72万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.55万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.8万/㎡
2022年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,780万	31.8万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.17万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.01万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.94万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.65万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.33万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.65万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,530万	27.88万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.81万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.77万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.98万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.35万/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,450万	27万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.43万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,200万	27.55万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.18万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,400万	30.05万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,400万	31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。