桂パークハウスフェリシアウエスト
宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 | 築24年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均2,670万円、3LDKは平均2,505万円です。
2LDK
2,528万
3件
3LDK
2,505万
12件
4LDK
2,670万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,528万 | 2,383万 | 2,600万 |
| 3LDK | 12件 | 2,505万 | 2,109万 | 2,903万 |
| 4LDK | 9件 | 2,670万 | 2,334万 | 2,940万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（29.7万円）と比べて1.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
5件
29.7万/㎡
4-7階
8件
28.9万/㎡
8階以上
12件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 74.63m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立桂小学校
中学校
仙台市立将監中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2002 | 100戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2003 | 78戸 | 33.2万 | 2,480万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ | 2001 | 196戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ弐番館 | 2000 | 57戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ参番館 | 2001 | 82戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| 桂パークハウスガーデンビュウ壱番館 | 2000 | 57戸 | 25.5万 | 2,080万 |
| 桂パークハウス西街区四番館 | 1993 | 54戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| メデカマンション桂 | 2002 | 121戸 | 11.6万 | 580万 |
| 桂パークハウス東街区五番館 | 1998 | 240戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| 桂パークハウス東街区四番館 | 1997 | 58戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| 桂パークハウス東街区六番館 | 1998 | 240戸 | 21.1万 | 1,780万 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.9万 | 28.6万 | 28.0万 | - | - | - | 33.8万 | 30.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 31.3万 | - | 29.8万 | 32.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。