サンセレクト七北田
宮城県仙台市泉区市名坂57-1 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、6年間で19.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均948万円です。5LDKが最も高く平均1,412万円、3LDKは平均948万円です。
3LDK
948万
7件
5LDK
1,412万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 948万 | 817万 | 1,068万 |
| 5LDK | 3件 | 1,412万 | 1,322万 | 1,457万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂57-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 92.25m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセレクト七北田 | 1990 | 18戸 | 12.1万 | 880万 |
| ノブレス泉中央EAST | 2026 | 71戸 | - | - |
| プラウド泉市名坂 | 2008 | 53戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1998 | 23戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| ナイスパークステージ泉中央 | 1997 | 78戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ | 1996 | 139戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ロイヤルパレス泉中央フィーア | 1995 | 24戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション泉中央第２ | 1997 | 43戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 2009 | 20戸 | 26.1万 | 1,950万 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1996 | 24戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1997 | 43戸 | 31.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.8万 | 13.8万 | 12.1万 | 12.1万 |
| 5LDK | 15.0万 | 15.0万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。