ライオンズマンション泉中央第２
宮城県仙台市泉区市名坂7-1 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
201420152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2021年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,267万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,267万円です。
3LDK
2,267万
14件
4LDK
2,380万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,267万 | 1,703万 | 2,955万 |
| 4LDK | 6件 | 2,380万 | 2,285万 | 2,415万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
29.8万/㎡
4-7階
8件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 84.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泉中央第２ | 1997 | 43戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| ノブレス泉中央EAST | 2026 | 71戸 | - | - |
| プラウド泉市名坂 | 2008 | 53戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1998 | 23戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| ナイスパークステージ泉中央 | 1997 | 78戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ | 1996 | 139戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ロイヤルパレス泉中央フィーア | 1995 | 24戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| サンセレクト七北田 | 1990 | 18戸 | 12.1万 | 880万 |
| TO-BE泉市名坂マンション | 2009 | 20戸 | 26.1万 | 1,950万 |
| ロイヤルシャトー市名坂公園 | 1996 | 24戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデン八乙女 | 1997 | 43戸 | 31.8万 | 2,290万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | 32.6万 | 31.4万 | - | 29.3万 |
| 4LDK | 25.9万 | - | - | 25.8万 | 30.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 25.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
90,000〜110,000円
96,667円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。