セントヒルズ仙台Ｂ棟
宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5 | 築36年 | 294戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、11年間で36.5%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万4万2万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の47,000円から2023年には28,000円へ、40.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・23件）で、平均146万円です。2Kが最も高く平均318万円、1Rは平均146万円です。
1R
146万
23件
1K
157万
2件
2K
318万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 146万 | 76万 | 268万 |
| 1K | 2件 | 157万 | 85万 | 228万 |
| 2K | 2件 | 318万 | 300万 | 335万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
7.7万/㎡
6-10階
7件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 294戸 |
| 専有面積 | 20.09m² ～ 32.71m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | クリエイティブインターナショナル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
山の寺一丁目南バス停駅
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ仙台Ｂ棟 | 1990 | 294戸 | 9.2万 | 300万 |
| セントヒルズ仙台Ｃ棟 | 1990 | 294戸 | 8.6万 | 180万 |
| 森コーポ | 1981 | 24戸 | 5.5万 | 280万 |
| ライオンズ泉中央フランヴェール | 2009 | 43戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| グランビューホサカ | 1993 | 8戸 | 15.6万 | 3,300万 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2005 | 19戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| ノブレス泉中央EAST | 2026 | 71戸 | - | - |
| プラウド泉市名坂 | 2008 | 53戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1998 | 23戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| ナイスパークステージ泉中央 | 1997 | 78戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ | 1996 | 139戸 | 24.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 11.5万 | - | 9.1万 | - | 8.9万 | 7.5万 | 5.4万 | 5.4万 |
| 2K | - | 9.2万 | - | - | - | - | - | 9.2万 |
| 1K | - | - | - | 10.1万 | - | - | 4.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 110万 | 5.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.18万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 115万 | 5.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.14万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 90万 | 4.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 80万 | 3.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90万 | 4.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 6.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 115万 | 5.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 210万 | 10.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 110万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 199万 | 9.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 11.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 6.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 13.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 130万 | 6.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 11.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額28,833円。2Kなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
20,000〜33,000円
28,833円
2K
39,000〜47,000円
45,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 877円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。