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TOP›宮城県›仙台市泉区›八乙女›コープ野村八乙女公園イーストウイング

コープ野村八乙女公園イーストウイング

宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4 | 築32年 | 75戸

推定相場
コープ野村八乙女公園イーストウイング
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（31.8万円）より28.7%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、13年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には88,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・31件）で、平均1,674万円です。4LDKが最も高く平均1,962万円、2LDKは平均1,650万円です。
2LDK
16件
1,650万
3LDK
31件
1,674万
4LDK
5件
1,962万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 1,650万 1,370万 2,098万
3LDK 31件 1,674万 958万 2,175万
4LDK 5件 1,962万 1,487万 2,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.1万円で、1-5階（23.9万円）と比べて3.2万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
23.9万/㎡
23件
6-10階
27.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-4
築年月1994年3月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数75戸
専有面積54.63m² ～ 79.09m²
分譲会社野村不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村八乙女公園イーストウイング 1994 75戸 22.7万 1,600万
アーバンパレス八乙女 1999 44戸 32.9万 2,350万
小田急コアロード八乙女 1996 48戸 22.9万 1,480万
八乙女パークホームズ 1997 66戸 40.0万 2,899万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 1991 56戸 29.6万 1,790万
朝日プラザロイヤルクレスト南棟 1991 - 32.9万 1,990万
ルナパレス八乙女中央公園 1995 6戸 24.6万 2,350万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル 2006 89戸 30.7万 2,650万
野村ステイツ八乙女グランシエル 2001 48戸 32.3万 2,780万
ライオンズガーデン八乙女 1997 43戸 31.8万 2,290万
ファミリエール八乙女 1993 68戸 32.9万 2,890万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 23.8万 - 25.4万 24.4万 26.3万 27.5万 21.1万 22.7万
2LDK 24.4万 - 21.4万 - 23.5万 25.4万 34.8万 -
4LDK 28.4万 22.8万 21.7万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.66万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.68万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.37万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.68万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.84万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.85万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.85万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,048万 34.83万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.14万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.32万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.35万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.09万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.8万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.35万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.47万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.27万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.27万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.27万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.28万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.94万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.96万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,799万 27.49万/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.4万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.68万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,849万 28.26万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.62万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.55万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,370万 17.68万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,950万 25.17万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 23.31万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,198万 28.37万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.44万/㎡
2017年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.6万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.06万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.77万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,398万 23.78万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.67万/㎡
2017年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,620万 23.91万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.37万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,195万 17.64万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.73万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.1万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.22万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.79万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,398万 25.6万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,430万 24.33万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.1万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.67万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.18万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.09万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額93,958円。4LDKなら月額96,400円が相場です。
3LDK
93,958円
85,000〜110,000円
3SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
4LDK
96,400円
84,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,339円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,476円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,402円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,360円/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,299円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,360円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,360円/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,406円/㎡
2018年5月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,097円/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,451円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,274円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,084円/㎡
2018年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,097円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,274円/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 94,000円 1,213円/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 94,000円 1,213円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,557円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,345円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,416円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,557円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,557円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,402円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。