パークアベニュー八乙女ガーデンステージ
宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 | 築25年 | 125戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で79.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・42件）で、平均2,462万円です。3SLDKが最も高く平均2,468万円、2LDKは平均2,160万円です。
2LDK
2,160万
2件
3LDK
2,462万
42件
3SLDK
2,468万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,160万 | 1,839万 | 2,480万 |
| 3LDK | 42件 | 2,462万 | 1,824万 | 3,220万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,468万 | 2,169万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
32.6万/㎡
6-10階
19件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 68.94m² ～ 104.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー八乙女ガーデンステージ | 2001 | 125戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松 | 1989 | 33戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1989 | 33戸 | 17.7万 | 1,490万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館 | 1989 | 33戸 | 17.2万 | 1,850万 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 1993 | 41戸 | 22.6万 | 430万 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシス | 1997 | 73戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 | 1997 | 63戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 | 1997 | 73戸 | 21.8万 | 1,630万 |
| 東急ドエルアルス八乙女 | 1996 | 144戸 | 32.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 30.7万 | 29.0万 | 30.0万 | 28.2万 | 36.2万 | 42.1万 | 42.9万 |
| 3SLDK | 25.8万 | - | - | - | 31.3万 | - | 34.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 26.4万 | - | 36.0万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 39.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,400円。
3LDK
105,000〜130,000円
117,400円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 117,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。