五輪の一戸建て相場
宮城県仙台市宮城野区五輪 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
宮城県仙台市宮城野区五輪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約51件、前年比+55.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,775万
80〜100㎡
9件
3,225万
100〜120㎡
12件
4,658万
120〜150㎡
5件
10,332万
150㎡以上
10件
9,569万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
5,407万
4〜6m
19件
6,221万
8m以上
7件
10,074万
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲55.0%
平均価格
4,467万円
取引実績
51件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
43万
'08'11'14'16'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
14
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,975万円
4件
２ＬＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9万/㎡
2024年第4四半期
5,600万円
135㎡〜
41.5万/㎡
2024年第3四半期
5,100万円
130㎡〜
39.2万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
135㎡〜
8.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
190㎡〜
8.9万/㎡
2023年第2四半期
650万円
130㎡〜
5.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
60㎡〜
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の一戸建てマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
五輪は仙台市宮城野区内29地区中5位（上位83%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の原町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）