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サンライズレジデンス

宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 | 築21年 | 47戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,696万円です。2SLDKが最も高く平均2,790万円、2SDKは平均2,546万円です。
2SDK
4件
2,546万
2SLDK
4件
2,790万
3LDK
5件
2,696万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 4件 2,546万 2,279万 2,990万
2SLDK 4件 2,790万 2,693万 2,990万
3LDK 5件 2,696万 2,341万 2,923万

階数別の㎡単価

1-5階
43.9万/㎡
5件
6-10階
38.6万/㎡
8件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6
築年月2005年8月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数47戸
専有面積60.59m² ～ 71.40m²
分譲会社第５レジデンス・サンシャインマンション
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
あおば通駅
JR仙石線
徒歩14分

学区情報

小学校
東六番丁小学校
中学校
宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズレジデンス 2005 47戸 41.9万 2,990万
ダイアパレス榴岡２ 2001 86戸 46.4万 3,480万
ネベル仙台 Plaisir 2023 43戸 88.2万 3,980万
ネベル仙台CROIRE 2021 52戸 89.6万 4,880万
ライオンズマンション金剛院 1980 36戸 22.9万 995万
イーストプラザ名掛丁 2003 77戸 69.8万 2,290万
デュオヒルズ仙台ザ・マークス 2016 88戸 70.2万 4,980万
ザ・パークハウス仙台駅前 2015 68戸 88.4万 6,990万
シティハウス仙台 2003 55戸 52.3万 4,750万
セレーノエストヴィア 2005 44戸 42.2万 2,850万
サンライズ仙台 1981 74戸 29.0万 1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016202020242025
2SLDK 29.6万 34.6万 - 43.8万 41.9万
2SDK - - - 38.5万 41.4万
3LDK - - 37.0万 48.1万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,990万 41.88万/㎡
2025年5月 4〜6階 2SDK 65㎡〜 2,990万 45.24万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SDK 65㎡〜 2,480万 37.52万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.11万/㎡
2024年8月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 2,930万 43.76万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SDK 65㎡〜 2,650万 39.58万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.11万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SDK 65㎡〜 2,480万 37.52万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.11万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,350万 38.4万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.55万/㎡
2016年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 34.65万/㎡
2013年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額123,182円。3LDKなら月額123,182円が相場です。
1SLDK
105,000円
100,000〜110,000円
2SLDK
119,000円
110,000〜140,000円
3LDK
123,182円
105,000〜130,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,156円/㎡
2023年9月 10〜11階 1SLDK 65㎡〜 100,000円 1,493円/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,643円/㎡
2022年5月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 110,000円 1,805円/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,815円/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 119,000円 1,777円/㎡
2021年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 114,000円 1,702円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,568円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,815円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,664円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,891円/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 119,000円 1,777円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,990円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,891円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2017年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,916円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,941円/㎡
2015年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 120,000円 1,815円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,967円/㎡
2013年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,091円/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。