ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 | 築21年 | 95戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,988万円です。4LDKが最も高く平均3,295万円、3LDKは平均2,988万円です。
3LDK
2,988万
17件
4LDK
3,295万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,988万 | 2,481万 | 3,573万 |
| 4LDK | 11件 | 3,295万 | 2,515万 | 3,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（35.1万円）と比べて0.8万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
35.1万/㎡
4-7階
6件
35.3万/㎡
8階以上
11件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 76.97m² ～ 129.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小鶴新田駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立新田小学校
中学校
仙台市立東仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2005 | 95戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| サンデュエル新田駅前２セントラルパーク | 2005 | 65戸 | 37.2万 | 2,190万 |
| パークシティイーストアイランド | 2007 | 174戸 | 43.0万 | 4,280万 |
| セレーノエスプレア小鶴新田駅前 | 2006 | 64戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| グランジュールマンション新田東 | 2004 | 31戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2008 | 69戸 | 42.3万 | 3,350万 |
| サンデュエル新田駅前 | 2004 | 56戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ナイスパークフィールド小鶴新田 | 2009 | 101戸 | 50.8万 | 3,880万 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2006 | 51戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| ペルル東仙台 | 1994 | 37戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| D’レスティアブランオーブ新田東 | 2004 | 100戸 | 37.6万 | 3,290万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 32.2万 | 32.9万 | 33.8万 | 37.1万 | 39.4万 | - | 41.3万 |
| 4LDK | 37.0万 | 30.7万 | - | 36.7万 | - | 39.3万 | 36.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.74万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。