グランジュールマンション新田東
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,783万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,783万 | 2,405万 | 3,125万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
36.5万/㎡
4-7階
4件
31.9万/㎡
8階以上
3件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 72.34m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 川田建設 |
| 施工会社 | 川田建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小鶴新田駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立新田小学校
中学校
仙台市立東仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランジュールマンション新田東 | 2004 | 31戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| サンデュエル新田駅前 | 2004 | 56戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2008 | 69戸 | 42.3万 | 3,350万 |
| セレーノエスプレア小鶴新田駅前 | 2006 | 64戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| パークシティイーストアイランド | 2007 | 174戸 | 43.0万 | 4,280万 |
| D’レスティアブランオーブ新田東 | 2004 | 100戸 | 37.6万 | 3,290万 |
| サンデュエル新田駅前２セントラルパーク | 2005 | 65戸 | 37.2万 | 2,190万 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2006 | 51戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2005 | 95戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ペルル東仙台 | 1994 | 37戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| メゾン・ド・トラジェ | 1991 | 50戸 | 15.9万 | 250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 30.1万 | 32.9万 | 31.6万 | 33.0万 | 41.3万 | 37.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,750円。
2LDK
108,000〜117,000円
114,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。