プラウド富沢公園

宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10 | 築18年 | 26戸

推定相場

プラウド富沢公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2020年は41.1万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均6,612万円です。4LDKが最も高く平均6,612万円、3LDKは平均4,311万円です。

3LDK

3件

4,311万

4LDK

4件

6,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,311万	4,032万	4,713万
4LDK	4件	6,612万	5,668万	7,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、4-7階（41.6万円）と比べて2.4万円（+5.8%）高くなっています。

4-7階

41.6万/㎡

3件

8階以上

44万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区富沢4丁目5-10
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	75.04m² ～ 105.31m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業

所在地マップ

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アクセス

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

仙台市立大野田小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド富沢公園	2008	26戸	41.0万	3,080万
ライオンズマンション富沢公園第２	1996	24戸	34.0万	2,480万
ライオンズガーデン富沢公園	2003	83戸	31.3万	2,430万
プラウド富沢	2019	55戸	64.7万	5,580万
ダイアパレスＳＡＷＳ富沢	2001	63戸	37.4万	2,490万
ナイスパークフィールド富沢公園	2011	42戸	41.6万	2,880万
富沢公園パークマンション	1988	62戸	28.3万	1,998万
プラウド長町南ガーデンズ	2012	40戸	50.6万	3,480万
セレーノ富沢ウィンテージ	2006	46戸	38.8万	2,650万
セザール富沢南	2002	25戸	34.5万	2,990万
ダイアパレス富沢公園	2000	29戸	41.4万	2,990万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020
3LDK	42.6万	-	-	41.0万	41.0万
4LDK	-	45.7万	38.7万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.05万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.68万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	100㎡〜	4,750万	46.16万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	100㎡〜	5,000万	48.59万/㎡
2016年10月	高層	4LDK	100㎡〜	4,360万	42.37万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。