セザール富沢南
宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、11年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,271万円です。4LDKが最も高く平均4,271万円、3LDKは平均3,321万円です。
3LDK
3,321万
4件
4LDK
4,271万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,321万 | 3,133万 | 3,489万 |
| 4LDK | 4件 | 4,271万 | 3,468万 | 5,053万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
36.8万/㎡
4-7階
6件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 86.73m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
富沢小学校
中学校
富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール富沢南 | 2002 | 25戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 1999 | 27戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| チサンマンション富沢駅前３ | 1998 | 20戸 | 38.5万 | 2,790万 |
| グランステイツ富沢 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,730万 |
| グローリオ富沢南 | 2001 | 14戸 | 27.7万 | 2,980万 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1994 | 52戸 | 36.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション富沢 | 1994 | 46戸 | 23.0万 | 1,790万 |
| ナイスアーバン富沢 | 2000 | 69戸 | 42.2万 | 3,199万 |
| グリーンパレス富沢南 | 2000 | 23戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| プラウド富沢公園 | 2008 | 26戸 | 41.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | 36.4万 | - | 34.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.29万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。