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ラウムズ白子

三重県鈴鹿市白子町1935 | 築34年 | 154戸

推定相場
ラウムズ白子
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（19.6万円）より31.8%低く、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で24.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2020年には59,000円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.6〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 44件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・55件）で、平均910万円です。4LDKが最も高く平均1,051万円、2SLDKは平均803万円です。
2SLDK
2件
803万
2LDK
22件
993万
3LDK
55件
910万
4LDK
13件
1,051万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 803万 713万 892万
2LDK 22件 993万 719万 1,507万
3LDK 55件 910万 527万 1,250万
4LDK 13件 1,051万 707万 1,384万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.5万円で、1-5階（13.1万円）と比べて1.4万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
13.1万/㎡
24件
6-10階
13.2万/㎡
31件
11-20階
14.5万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地三重県鈴鹿市白子町1935
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数154戸
専有面積57.49m² ～ 87.27m²
分譲会社村本建設 サンケイハウス
施工会社村本建設
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
白子駅
近鉄名古屋線
徒歩18分

学区情報

小学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
中学校
鈴鹿市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラウムズ白子 1992 154戸 13.3万 890万
マンション光洋 1983 36戸 11.2万 580万
フォレスト白子駅西 2017 43戸 34.7万 2,780万
ニューハイツ光洋旭が丘 1988 15戸 6.9万 498万
サーパス東旭が丘ウエストスクエア 2009 73戸 26.2万 1,870万
サーパス東旭が丘 2008 55戸 27.9万 1,980万
ハイレジデンス白子 1989 48戸 17.1万 1,399万
マンション光洋白子 1986 24戸 10.7万 750万
サエラ旭が丘 1987 28戸 12.5万 850万
サンマンションアトレ旭が丘１番館 2001 62戸 20.6万 1,650万
サンマンションアトレ旭が丘２番館 2001 40戸 18.4万 1,840万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
66件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.0万 11.9万 11.3万 12.8万 15.9万 16.6万 15.0万 11.8万
4LDK 13.4万 - 12.1万 - - 11.7万 11.7万 -
2SLDK - - - - 13.2万 - - -
2LDK - 20.9万 - 17.0万 - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 890万 13.34万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 11.92万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 780万 10.18万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 11.92万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 13.79万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.74万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 950万 11.69万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.02万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 11.92万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.74万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.58万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 950万 11.69万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.19万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.4万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 880万 13.19万/㎡
2023年12��� 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.19万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 850万 11.84万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.67万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 11.52万/㎡
2022年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 890万 13.34万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.29万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.5万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,130万 14.78万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,100万 18万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.75万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.59万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 10.93万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 790万 10.78万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 810万 11.28万/㎡
2021年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 980万 12.06万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.95万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 850万 12.74万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 790万 11.1万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 950万 11.69万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 880万 10.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,160万 14.02万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 950万 14.24万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.5万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 790万 11.1万/㎡
2019年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 900万 13.49万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 750万 10.23万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.5万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.12万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,220万 21.23万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 900万 13.49万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 850万 9.75万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 950万 14.24万/㎡
2018年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,090万 14.26万/㎡
2018年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 900万 12.88万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,220万 21.23万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額68,760円。4LDKなら月額77,750円が相場です。
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
68,760円
55,000〜80,000円
4LDK
77,750円
75,500〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 55,000円 878円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 58,000円 806円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 58,000円 926円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,038円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,038円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,136円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,097円/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,045円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,038円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 60,000円 958円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,194円/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,045円/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,126円/㎡
2015年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,287円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 70,000円 913円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,043円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 60,000円 958円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 60,000円 958円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,064円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 66,000円 1,054円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,287円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,056円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 73,000円 996円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,198円/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 75,500円 896円/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,287円/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 80,000円 950円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,262円/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。